In familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage dürfen wir Ihnen ein herrliches Grundstück mit Altbestand vorstellen. Sie finden dieses einzigartige Angebot im gefragten, nördlichen Teil von Oberursel-Stierstadt - nicht weit entfernt vom Oberurseler Stadtwald. Die Möglichkeit, auf diesem schön geschnittenen Grundstück ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu entwerfen, eröffnet Ihnen einzigartige Gestaltungsfreiheiten. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus inmitten einer grünen Oase. Der großzügige Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet exzellente Privatsphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für ruhige Sonnenstunden, Spiel und unbeschwerten Spaß. In dieser Wohnlage gilt der Bebauungsplan Nr. 84 / Am Heiligen Rain, der optimale Voraussetzungen für eine großzügige Neubebauung zulässt. Möglich ist die Errichtung eines Einzel- oder Doppelhauses mit großen Fensterfronten, die einen schönen Ausblick in den Garten und lichtes Wohnen versprechen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandshaus mit circa 171 m² Wohnfläche, das im Jahr 1957 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet alternativ die  Gelegenheit, dieses Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dieser Altbestand verfügt über keine Heizungsanlage, weshalb laut des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) gemäß § 2 Absatz 2 kein Energieausweis benötigt wird.
Eine hervorragende Anbindung an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel ist gesichert, da diese in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Investieren Sie in solch eine einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Oberursel. Das Grundstück mit seinem großen Potential garantiert Ihnen die Chance, ein individuelles und luxuriöses Wohnerlebnis zu schaffen. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Exklusivität einer bevorzugten Wohngegend und die pulsierende Dynamik einer Weltstadt in unmittelbarer Reichweite. 

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Angebot bei einer Besichtigung zu zeigen.
            

                Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.