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Eine Immobilie mit viel Potential erwartet Sie im beliebten Vorort Nordenstadt: Dieses Einfamilienhaus wurde 1976 auf einem ca. 420 m² großen Grundstück von einem renomierten Bauträger erbaut. Zwischenzeitlich wurde es liebevoll gepflegt, renoviert und saniert und präsentiert sich heute außerordentlich wohnlich mit einem sehr guten Grundriss.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Essdiele mit Ausgang zur Loggia, eine Küche mit separater Vorratskammer und ein modernes Tageslicht-Bad. Im großzügigen Wohnbereich genießen Sie Ihre freie Zeit mit einem guten Buch auf der Couch oder bei einem unterhaltsamen Film. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse und in Ihren Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere vier Zimmer zur Verfügung. Zwei davon werden zum Kinderreich; nebenan lässt sich mit einem bequemen Doppelbett ein persönlicher Schlafbereich einrichten, der über eine eigene Loggia verfügt. Ein Homeoffice-Bereich kann in vierten Zimmer seinen Platz finden. Ein Tageslicht-Bad rundet im Obergeschoss das Wohnen ab.

Im Untergeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 Räumen zum Abstellen, Aufbewahren und Lagern all der Dinge, die nur selten benötigt werden, zur Verfügung. Auch finden ein weiteres WC, ein Heizungsraum sowie die Garage hier ihren Platz.

Der Garten in reiner Südausrichtung bietet den passenden Rahmen für dieses gepflegte Einfamilienhaus.

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                Die Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin.

Haus und Grundstück wurden in den letzten Jahren stets gepflegt, renoviert und saniert.
Im Folgenden:

Einbau moderner Kunststoff-Fenster 2000
Einbau moderner elektrischer Rollläden 2005
Einbau neuer Kunststoff-Dachflächen-Fenster 2005,
Heizungsanlage erneuert 2006
Giebelverkleidung auf beiden Dachseiten erneuert 2013
Bad EG komplett saniert 2015
Haustüranlage komplett erneuert 2018, 
Garagentor erneuert 2020,
Moderner Öltank eingebaut 2023
Bodenbeläge erneuert 2000 – 2024
               

                Ein bekanntes Wirtschaftsmagazin hat uns unter die Top 10 der besten Immobilienmakler in Mainz gewählt.

Wir sind seit über 24 Jahren in Mainz, Wiesbaden und dem angrenzenden Rhein-Main-Gebiet bis Frankfurt am Main für unsere Kunden tätig.

Aktueller denn je: Wenn Sie unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, können Sie das innerhalb weniger Augenblicke auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. 

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie gerne Herrn Hefner an. E-Mail: hefnerimmobilien@freenet.de Büro: 06131 921314

Für Ihr persönliches Finanzierungsangebot berät Sie unser langjähriger Finanzierungspartner Herr Patrick Hofrichter von der Hüttig und Rompf AG. Herrn Hofrichter erreichen Sie in seinem Mainzer Büro unter der Telefonnummer 06131 489640.

Anders als in der Branche üblich, gibt es bei uns keine kleingedruckten Geschäftsbedingungen. Exposés, Besichtigungen und das Erstellen von unverbindlichen Finanzierungsplänen sind Teil unserer Arbeit. Lediglich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages steht uns die Maklercourtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom beurkundeten Kaufpreis zu. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die Zahlung der Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen. Verbindliche Erklärungen für Hefner Immobilien bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Genehmigung durch den Firmeninhaber. Zwischenverkauf vorbehalten.

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