hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit in Iserbrook. Diese traumhafte Doppelhaus-Villa von 1905 bietet viel Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein traumhafter 20 m² großer Wintergarten mit West-Ausrichtung, welcher vom Wohnzimmer und der Küche betreten werden kann. Durch eine große Schiebetür verbinden Sie leicht Innen und Außen und holen sich den Garten ins Haus.
Der nach Westen ausgerichtete Garten rundet alles ab, hier kann man entspannen, die Kinder Fußball spielen oder ein toller Grillabend mit Freunden veranstaltet werden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 gleich große Zimmer von ca. 13 m², zudem ein üppiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung. Im 2. OG befinden sich 3 helle Zimmer ebenfalls 13 - 15 m² Größe, sowie ein kleines WC.
Das Haus besticht durch einen klaren Grundriss. Das Treppenhaus ist im Mittelpunkt von dem aus auch die Stockwerke als einzelne Wohnungen umgebaut werden könnten. Im gesamten Haus liegt originaler Holzboden.
Die Heizung aus 2011 ist von der Firma Viessmann. Im Keller befinden sich 5 Zimmer, viel Platz zum Werken, für Vorräte, als Hobby Raum und als Waschkeller. Vom Keller gelangt man ebenfalls in den Großzügigen Garten.
Ein Traum in Weiß mit großem Wintergarten
22589 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 700 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
869.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. 19% MwSt
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma BaKs Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit gewähren wir keine Gewähr. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1995 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Echtholzboden, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wintergarten, Carport, Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Iserbrook.
zahlreiche Restaurants und Cafés, Imbisse ein Eisladen sowie bald ein Moderner Edeka sind in 1 min zu Fuß zu erreichen.
Verschiedene medizinische Einrichtungen befinden sich vis a vis
Kindergarten und Grundschule sind in 2 min zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie das Zentrum von Blankenese sind in 10 min mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Bus Linien 1 und 285 fahren fast vor der Tür, ebenso gelangt man in 10 Gehminuten zu der S-Bahn Linie S1.
Adresse
22589 Hamburg
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