Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ortskern von Neu-Anspach nur wenige Minuten von Bad Homburg entfernt. Es vereint die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Stadt und bietet somit eine ideale Lebensqualität für Jung und Alt- und auch für jene, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 qm und einem Grundstück von 233 qm bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die große Wohnküche die mit einem direkten Ausgang in den westlich ausgerichteten Garten punktet - der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen. Der Garten ist naturbelassen und lädt zu entpannenden Stunden im Grünen ein. Das großzügige Dachstudio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer - hier können Sie Ihre Wünsche und Ideen ganz nach Bedarf umsetzen. Für Bastler oder Menschen mit Platzbedarf bietet die kleine Werkstatt ideale Voraussetzungen zum Werkeln oder Abstellen von Fahrrädern. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer gewachsenen Umgebung sind. Auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren ist hier gegeben - etwa durch das Dachstudio oder die Werkstatt Die zentrale Lage im alten Ortskern sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet gleichzeitig schnelle Verbindung nach Bad Homburg und Frankfurt. Hier wohnen Sie ruhig und doch gut angebunden an alle wichtigen infrastrukturellen Angebote.
Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Neu-Anspach !
61267 Neu-Anspach
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Infos
Haustyp | Sonstige |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 140 m2 |
Nutzfläche | 45 m2 |
Grundstücksfläche | 233 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
Kaufpreis |
280.000 € |
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Provision |
3,57% inkl. Mwst. Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1985 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Neu-Anspach ist eine Kleinstadt im Taunus mit etwa 15.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen. Für weiterführende Bildung sorgt die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Es gibt Supermärkte und Discounter sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien. Das Feldbergcenter bietet eine Auswahl an Geschäften für Mode, Elektronik und Lebensmittel. Freizeitaktivitäten kommen in Neu-Anspach ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Sportvereine bieten Möglichkeiten zum Fußball, Tennis, Reiten und, und, und...... Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig im Bürgerhaus statt und der nahegelegene Freizeitpark Lochmühle ist ein beliebtes Ausflugsziel. Zudem lädt die umliegende Natur des Taunus zu Wanderungen und Radtouren ein. Die Stadt ist von einem ausgedehnten Grüngürtel und einer malerischen Landschaft umgeben, die Erholung und Qutdoor-Aktivitäten in einer idyllischen Umgebung ermöglichen. Die Anbindung an benachbarte Städte ist sehr gut. Mit dem Auto erreicht man Bad Homburg v.d.H. in etwas 15 Minuten. Nach Frankfurt a.M. gelangt man in etwas 35-45 Minuten. Die Regionalbahn fährt teilweise direkt nach Frankfurt Hauptbahnhof, wodurch die gesamte Fahrtzeit etwas 45-60 Minuten beträgt. Neu-Anspach bietet somit eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter städtischer Anbindung, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht. Die Nähe zur Natur und die grüne Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei.
Sonstige Angaben
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61267 Neu-Anspach
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