Beeindruckende 297 m² Gesamtfläche stehen Ihnen verteilt auf drei Ebenen in dieser hervorragenden Lage zur Verfügung. Das 1980 erbaute Architektenhaus bedarf zwar etwas liebevoller Zuwendung, bietet dann aber geschickt aufgeteilten Raum für zahlreiche Zielgruppen. Egal ob Sie für eine Familie suchen oder als Paar, ob Sie Mehrgenerationen unterbringen oder Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten – durch die vorhandene Einliegerwohnung mit separatem Eingang stehen Ihnen all diese Optionen offen. Auf der Erdgeschossebene befinden sich ein weitläufiger Wohnbereich, der durch einen außergewöhnlichen, von beiden Seiten einsehbaren Kamin unterteilt wird, die Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ein lichtdurchflutetes Erkerzimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und auch aus der Küche gelangen Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume und zwei Tageslichtbäder. Das Elternschlafzimmer führt zudem direkt auf die große Dachloggia. Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume und die teilsanierte Einliegerwohnung, welche eine eigene Terrasse und einen eigenen Stellplatz hat. Es stehen Ihnen also viele Möglichkeiten offen, um aus diesem außergewöhnlichen Haus Ihr individuelles Zuhause zu schaffen. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt. Eine große Doppelgarage und insgesamt drei weitere Stellplätze sind vorhanden. Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
            

                Das schöne Grundstück ist am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen und befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Laubenheim. Der im Süden von Mainz gelegene Vorort erfreut sich aufgrund seiner Lage zwischen Rhein, Naturschutzgebieten und den Weinbergen großen Zuspruchs. Die Lage am Laubenheimer Hang ermöglicht einen beeindruckenden Fernblick. In direkter Nähe beginnen die Weinberge sowie das Landschaftsschutzgebiet Ried welches zu vielfältigen Aktivitäten einlädt. Der südliche Mainzer Vorort Laubenheim ist aufgrund seiner Lage zwischen Rhein, Naturschutzgebiet und den Weinbergen sehr beliebt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Sportzentrum, Bahnhof, Arztpraxen, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Weinstuben. Hervorzuheben ist weiterhin die hervorragende Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Wiesbaden. Auch die Mainzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot ist von hier aus in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.