Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen von Altenburg. Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine ausgezeichnete Bauqualität. Es handelt sich um ein voll vermietetes Objekt, das ideal für Kapitalanleger geeignet ist. Die umfassende Sanierung des Hauses, der Stellplätze und der Grünanlage ca. im Jahr 2003 und die kontinuierliche Pflege und Instandhaltung haben dafür gesorgt, dass sowohl das Haus, die Wohnungen als auch das Außengelände keinen Investitionsbedarf haben. Dank dieser umfangreichen Arbeiten erfüllt das Haus die Anforderungen an moderne Lebensqualität.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Souterrain. Alle Einheiten sind seit der Sanierung voll vermietet. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz, eine großzügige Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet den Mietern zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 22.080 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand März/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Altenburg
04600 Altenburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 247 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 470 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
355.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
4,76 % |
| Mieteinnahmen | 1.840 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 75,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
75,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend unweit des Bahnhofes von Altenburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
weitere Sonderausstattungen:
Grundriss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss 3. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Abstellraum NG
Grundriss Souterrain
Adresse
04600 Altenburg
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