Das Grundstück ist, laut Bebauungsplan, mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6 bebaubar. Das dort stehende kleine Einfamilienhaus mit Garage ist ein Fertighaus aus dem Jahr 1963. Der Keller ist in massiver Bauweise ausgeführt. Die Garage befindet sich im Kellergeschoss.
Wir bieten Ihnen hier ein tolles Wohnbaugrundstück in Neu-Anspach, bebaut mit einem alten Fertighaus
61267 Neu-Anspach
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Infos
Haustyp | Sonstige |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 90 m2 |
Nutzfläche | 62,5 m2 |
Grundstücksfläche | 592 m2 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
298.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1963 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 470,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
470,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieses schöne Wohnbaugrundstück ist bebaut mit einem Fertighaus, mit ca. 90qm Wohnfläche, aus dem Jahr 1963. Durch die leichte Hanglage befindet sich der Eingang zum Haus und die Garage im Kellergeschoss. Über den Treppenaufgang erreichen Sie die Wohnebene mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Highlight ist schon jetzt der Terrassenbereich mit Blick auf den großen Garten.
Lage
Das Wohnbaugrundstück, mit Ausrichtung nach Süd-Westen, liegt in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage. Neu-Anspach gliedert sich in die Ortsteile Anspach, Rod am Berg, Hausen-Arnsbach und Westerfeld und zählt ca. 15 000 Einwohner. Die knapp 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3. Neu-Anspach verfügt über die Taunusbahn; hier erreichen Sie die umliegenden Taunusgemeinden Friedrichsdorf in ca. 16 Minuten und Bad Homburg in ca. 25 Minuten. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der Bahn ca. 50 Minuten entfernt. Wo andere vielleicht Urlaub machen würden: Naturfreunde, die Ihre Freizeit gerne draußen verbringen, kommen hier voll auf Ihre Kosten, ohne auf eine gut funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Verschiedene Supermärkte, Gastronomie und Einzelhandel, Ärzte und Apotheken, als auch Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.
Sonstige Angaben
Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Adresse
61267 Neu-Anspach
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