Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für naturverbundene Familien, die nach einem Rückzugsort in ruhiger und grüner Umgebung suchen. Das Haus wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung sowie moderner Energieeffizienz.

Der liebevoll angelegte Garten grenzt direkt an einen kleinen Bach und lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Verweilen ein. Durch die Kombination von Gasheizung und Solaranlage profitieren Sie von niedrigeren Energiekosten und einer nachhaltigen Energienutzung.
            

                Ausstattung
Heizung & Energie:

Flüssiggas-/Gasheizung
Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Energieeffizienzklasse C

Innenausstattung:

Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
Großzügige, lichtdurchflutete Räume
Moderne Einbauküche (optional erhältlich)
Zwei Badezimmer (ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC)

Außenbereich:

Gepflegter Garten mit direktem Zugang zu einem kleinen Bach
Zwei private Stellplätze
Terrasse mit Platz für Gartenmöbel und Grill
               

                Lagebeschreibung: Hagen - Dahl / Rummenohl
Das Einfamilienhaus liegt in Hagen, im idyllischen Stadtteil Dahl / Rummenohl, einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Bachläufen, die Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Infrastruktur:

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B54 sowie die Autobahn A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund, Lüdenscheid und ins Ruhrgebiet.
Der Bahnhof Rummenohl ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Einzelhändler befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren ist das Zentrum von Hagen in ca. 20 Minuten erreichbar.
Bildung & Familie:
Schulen und Kindergärten sind in Dahl gut erreichbar, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet.
Freizeit & Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang der Lenne.
Der Hohenlimburger Forst sowie das idyllische Volmetal laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.
Besonderheiten der Lage:

Ruhige Wohngegend mit wenig Verkehr
Großzügige Grundstücke und viel Privatsphäre
Eine familienfreundliche und naturverbundene Nachbarschaft
Dahl / Rummenohl ist der ideale Ort für Menschen, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen und dennoch nicht auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten möchten.