Ehemaliger Winzerhof mit Wintergarten, wunderschönem Garten & Einliegerwohnung

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Ehemaliger Winzerhof mit Wintergarten, wunderschönem Garten & Einliegerwohnung

67435 Neustadt an der Weinstraße
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	252 m²
Nutzfläche	302 m²
Grundstücksfläche	1.973 m²
Zimmer	8,5
Schlafzimmer	5
Badezimmer	3
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	1.100.000 €
Provision	3,57% inkl. Mwst. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1824
Letzte Sanierung	2003
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	241,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

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Beschreibung des Objekts

                ✓ historisches Sandsteinhaus mit außergewöhnlichem Charme 
✓ gemütlicher Wintergarten für kalte Tage & direkter Zugang zum Garten
✓ stilvolle Sprossenfenster mit historischen Klappläden
✓ ausgebautes Dachgeschoss mit gedämmten Räumen 
✓ wunderschön angelegter, weitläufiger Garten mit Kopfsteinpflasterterrasse 
✓ große, helle Zimmer mit bezaubernden alten Holzböden 
✓ einladende & „warme“ Wohnatmosphäre mit viel Licht und Platz 
✓ Kombination aus originalen, traditionellen & angepassten Stilelementen
✓ zusätzliche gemütliche Einliegerwohnung auf zwei Etagen mit Holzbalken & separatem Zugang 
✓ Obst- und Gemüsegarten mit großzügiger Wiesenlandschaft zum Verweilen

Lage

                Der beliebte Winzerort Königsbach gehört zur kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße und befindet sich in schöner Haardtrandlage, mit einem herrlichen Blick in die Rheinebene.
Es verfügt nicht nur über schöne Wanderwege und traditionelle Weingüter, auch die Mandelblüte im Frühling ist ein Genuss für Einheimische und Touristen.
Ein Kindergarten und die ärztliche Versorgung ist vor Ort vorhanden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Grundschule sind unweit in Mußbach oder
Deidesheim zu erreichen.
Der Busverkehr sowie die guten PKW-Anbindungen zur Bundesstraße und Autobahn sorgen für die Erreichbarkeit der inner- und außerörtlichen Ziele. Das Miteinander wird hier groß geschrieben, weshalb verschiedene Freizeitmöglichkeiten angeboten werden die zugleich Jung und Alt verbinden.

Adresse

67435 Neustadt an der Weinstraße

Interessante Orte

Bäckereien

Schulen

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Preis- und Lageinformationen

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Maximilianstraße 37
67433 Neustadt