Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in Hamburg-Eidelstedt, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten sowie einen zusätzlichen Bungalow im hinteren Bereich des Grundstücks.

Souterrainwohnung (ca. 88 m²):
Diese Ebene bietet drei gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer, einen offenen Essbereich, eine praktische Abstellkammer, Fußbodenheizung sowie weitere Nutzflächen. Ideal als eigenständige Wohneinheit oder zur Vermietung.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über drei helle Zimmer, ein Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen gemütlichen Essbereich, eine Abstellkammer sowie einen Balkon mit Blick in den Garten.

Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung):
Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie eine sonnige Dachterrasse – perfekt für Familien oder als hochwertiger Wohnbereich.

Bungalow im Gartenbereich:
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein separates Bungalow-Haus mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Abstellkammer. Bitte beachten Sie: Für dieses Gebäude liegt derzeit keine gültige Baugenehmigung vor. Es gab in der Vergangenheit (ca. vor 10 Jahren) Unstimmigkeiten mit dem Bauamt, um die sich seither nicht weiter gekümmert wurde.

Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück bietet zudem einen großzügigen Garten, der viel Raum zur Entfaltung im Grünen ermöglicht – ideal für Kinder, Gärtner oder als Erholungsfläche.

Jede Etage verbraucht ihren eigenen Strom, ihr eigenes Wasser und Gas.

Die Abrechnung erfolgt getrennt, also nicht gemeinsam für das ganze Haus.
            

                Attraktive Lage in Hamburg-Eidelstedt – Wohnen mit idealer Infrastruktur 

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Eidelstedt, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Westen Hamburgs. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. 

In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das beliebte Eidelstedt CENTER, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – alles fußläufig erreichbar. Auch gastronomisch ist der Stadtteil gut aufgestellt: Von gemütlichen Cafés bis zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A23 sowie die B4/B5 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum sowie in Richtung Nordsee. Der S-Bahnhof Eidelstedt (Linie S3/S21) liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt und den Hamburger Hauptbahnhof. 

Familien profitieren von mehreren Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Auch das Elbe-Einkaufszentrum, Sportvereine und diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Grünanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität. 

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.