Aufteilung des Objektes:
Keller:
Heizungsraum und Waschküche, weitere Abstellmöglichkeiten
EG:
Eingang, großzügiges Treppenhaus, Schlafzimmer, Bad, Garage
1. OG:
Wohnzimmer mit Terrasse, (hier befindet sich der schöne Kachelofen), Küche, Abstellkammer, Treppenhaus. (Küche und Wohnzimmer sind separat vom Treppenhaus begehbar
2. OG:
2 Zimmer in einem Zimmer befindet sich der Küchenanschluss, Balkon und Badezimmer, Abstellkammer.
Wir bitten um Beachtung: Zu dem Objekt gehört kein Garten.
Das Haus kann sofort ggf. nach Absprache übergeben werden.
Sehr viel Platz für eine Familie mit 2 Kindern.
Das Objekt kann auch als 2-Familienhaus genutzt werden.
Einfamilienhaus / ggf. auch als 2-Familienhaus nutzbar, Terrasse, Garage - reserviert
56412 Niederelbert
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnfläche ca. | 139 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 354 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprracheache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
225.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Die Courtage ist zahlbar nach Notarvertragsabschluss und Rechnungsstellung an unser Immobilienbüro |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 217,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gasheizung von Weishaupt aus dem Jahr 2019, regelmäßige Wartung ist erfolgt
- Warmwasserversorgung über die Heizung
- Garage und Stellplätze
- doppelt verglaste Fenster mit teilweise Rollläden
- Sat-Anlage
- Böden: Fliesen, Laminat
- elektrisches Garagentor
- Energieausweis liegt vor
- Starkstromanschluss in der Garage ist vorhanden
- ein gepflegtes Objekt
- Teilweise Neuanstrich
Lage
Das Objekt liegt mitten im Zentrum von einem kleinen Ort, von Montabaur nur ca. 2 km entfernt. Von hier aus sind Sie in fünf Minuten über eine Schnellstraße auf der A3, am ICE-Bahnhof Montabaur oder im Industriegebiet Heiligenroth, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten finden.
In dem Ort (ca. 1.800 Einwohner) gibt es eine
Apotheke, Gaststätte, Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt und einen praktischen Arzt. Weiterführende Schulen: Regionale Schule, Gymnasium, Musikgymnasium und Realschule sowie Krankenhaus sind in Montabaur vorhanden.
Adresse
56412 Niederelbert
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