Komfortables Wohnen auf zwei Ebenen

Das LifeStyle 17.01 F überzeugt mit moderner Architektur, einem stilvollen Flachdach und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m². Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Mischung aus Ästhetik, Funktionalität und zukunftsorientierter Bauweise.

Bereits im Erdgeschoss wird der Charakter des Hauses deutlich: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und wird durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Wohnbereich klar vom Schlafbereich, der durch ein eigenes Badezimmer ergänzt wird – ideal für maximalen Komfort und Privatsphäre.

Das Dachgeschoss begeistert mit vier geräumigen und fast identisch großen Zimmern, die als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume flexibel genutzt werden können. Hier bietet ein zweites Badezimmer zusätzlichen Komfort für die gesamte Familie.

Das Flachdach sorgt nicht nur für eine markante, moderne Optik, sondern bietet praktische Vorteile: Es ermöglicht eine maximale Raumausnutzung im Obergeschoss und schafft Potenzial für eine Dachterrasse oder die Installation von Solaranlagen.

Zu den weiteren Highlights zählen die umweltfreundliche Fußbodenheizung und die effiziente Wärmepumpe, die für ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieversorgung sorgen. Damit ist das LifeStyle 17.01 F nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein zukunftsweisendes Wohnkonzept für Familien mit hohen Ansprüchen.
            

                Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte.  Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

-   modernes Niedrigenergiehaus
-   3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
-   Aluminium-Rollläden 
-   FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
-   modernes Haustürelement (weiß)
-   mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
-   Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl 
-   Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
-   Baukran und Baugerüst
-   Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung    
-   integrierte Be- und Entlüftungsanlage 
-   Holztreppe 
-   Elektroinstallation im Haus
-   Sanitär-Rohinstallation
-   Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
-   Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
-   Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:  
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten 
- Erdarbeiten   
- Außenanlage
               

                Historische Stadt mit ländlichem Charme

Schmölln, im Osten Thüringens gelegen, verbindet Tradition und moderne Lebensqualität in einer lebendigen Kleinstadtatmosphäre. Bekannt für die Herstellung der berühmten Schmöllner Mützen und eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Altenburger Landes, bietet Schmölln eine ideale Kombination aus Geschichte, Natur und moderner Infrastruktur.

Die historische Altstadt lädt mit malerischen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen zum Erkunden ein. Der belebte Marktplatz, umgeben von kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés, bildet das Herz der Stadt. Ein besonderes Highlight ist der imposante Ernst-Agnes-Turm, der einen fantastischen Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft bietet.

Schmölln bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in der Stadt leicht erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen und Vereine sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben. Freizeitangebote wie Wanderwege durch die hügelige Landschaft oder Ausflüge entlang der Sprotte bieten Erholung und Naturgenuss.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die A4 und die Bahnstrecke nach Gera und Leipzig macht Schmölln besonders für Pendler attraktiv. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine flexible Mobilität in der Region.

Wichtig: Der angegebene Preis für die Immobilie ist unabhängig von einem Grundstück. Gerne bauen wir Ihr Traumhaus auf einem bereits vorhandenen Grundstück oder unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Bauplatz.

In Schmölln genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Erholung einer Kleinstadt sowie die Nähe zu größeren Städten. Schmölln bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare oder Senioren, die eine harmonische Mischung aus Tradition, Moderne und Natur suchen.
                

                •	Meisterhandwerk vom Keller bis zum Dach
•	Grundstücksservice
•	Garantierte TÜV geprüfte Markenqualität
•	Persönliche Kundenbetreuung und freundlicher Service aus einer Hand
•	Kurze Bauzeiten
•	Größtmögliche Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
•	Gesundes Wohnklima – „Toxproof“ Siegel (TÜV)
und viele weitere Vorteile!