Investoren aufgepasst: Baugrundstück + Genehmigtes Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten in Siegen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 57080 Siegen-Eisern mit einer Gesamtfläche von 665 m² inklusive einer bereits erteilten Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Das genehmigte Bauprojekt sieht eine Gesamtwohnfläche von ca. 517,67 m² vor und umfasst Wohnungen zwischen ca. 45 und 85 m², verteilt auf drei Etagen, ergänzt durch insgesamt 8 PKW-Stellplätze und ausreichend Keller- und Nutzflächen.

Das Grundstück bietet Ihnen jedoch nicht nur ein fertiges Bauprojekt mit bereits genehmigten Plänen, sondern auch die Möglichkeit, ein komplett eigenes Wohnprojekt ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren.

Die genehmigten Wohnungen sind ideal für Kapitalanleger.

Geplante Aufteilung der Wohneinheiten:

1. Untergeschoss:

Wohnung 1 (48,31 m²): Diele, Bad, Essen/Küche, Wohnen, Terrasse

Wohnung 2 (84,90 m²): Diele, Bad, Abstellraum, Wohnen/Essen/Küche, Schlaf, Kind, Balkon

Wohnung 3 (65,00 m²): Diele, Bad, Abstellraum, Wohnen/Essen/Küche, Schlaf, Terrasse

Erdgeschoss:

Wohnung 4 (45,07 m²): Diele, Bad, Essen/Küche, Wohnen, Balkon

Wohnung 5 (84,90 m²): Diele, Bad, Abstellraum, Wohnen/Essen/Küche, Schlaf, Kind, Balkon

Wohnung 6 (61,71 m²): Diele, Bad, Abstellraum, Wohnen/Essen/Küche, Schlaf, Balkon

Obergeschoss:

Wohnung 7 (48,33 m²): Diele, Bad, Abstellnische, Abstellraum, Essen/Küche, Schlaf, Terrasse

Wohnung 8 (79,45 m²): Diele, Bad, Wohnen/Essen/Küche, Flur, Schlaf, Kind, Terrasse

Zusätzlich Keller-/Abstellflächen: insgesamt ca. 47,34 m², verteilt auf 8 Kellerabteile zwischen ca. 6,11 und 7,41 m²

360-Grad-Tour verfügbar auf Anfrage.
            

                Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und attraktiven Wohngegend in 57080 Siegen-Eisern. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die ruhige Wohnlage in Eisern, verbunden mit der sehr guten Verkehrsanbindung an das Siegener Stadtzentrum sowie zu Autobahnen (A45/A4), macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler sowie Investoren.

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr eigenes Wohn- oder Investitionsprojekt an diesem attraktiven Standort zu verwirklichen!
                

                An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen in höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt..

Informationen zur Besichtigung:

Die ID Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.