Gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss – ideal für die kleine Familie

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung und bietet auf 110,73 m² eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Wohlfühlen – perfekt geeignet für Familien mit einem Kind.

Gleich nach dem Betreten des Hauses liegt rechts das helle Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre zu gemütlichen Stunden einlädt. Die Küche ist separat begehbar und befindet sich geradeaus vom Eingangsbereich. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse – ideal für alle, die einen klar getrennten Koch- und Wohnbereich schätzen. Der großzügige Wintergarten lässt sich zudem hervorragend als zusätzlicher Wohnraum oder Rückzugsort mit Blick ins Grüne nutzen.

Links vom Eingang liegt das Tageslichtbad mit einer Badewanne. 

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer eignen – beide Räume bieten Ruhe und Privatsphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausstattung schafft sowie einem Keller.

Die letzte große Modernisierung (Fenster & Gasheizung) im Haus hat 1994 stattgefunden. Dazu wurde ca. 2010 die Einfahrt und Vorgarten modernisiert.
            

                - Großzügige Garage mit viel Platz für Fahrzeug und Stauraum

- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick ins Grüne

- Geräumiger Schuppen – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche

- Voll unterkellert – bietet vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten

- Zwei voll ausgestattete Badezimmer für optimalen Komfort

- Sämtliche Fenster mit praktischen, manuellen Rollläden ausgestattet
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Kerpener Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit familienfreundlichem Flair.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell in die umliegenden Stadtteile sowie nach Köln oder Düren.

Die nahegelegenen Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Wer Ruhe und gleichzeitig eine gute Infrastruktur sucht, ist hier genau richtig.
                

                Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. 
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