Werden Sie neuer Eigentümer eines möblierten Apartmenthauses mit einer Gewerbeeinheit und einem großen Hinterhof mit Garagenkomplex, auf welchem mindestens zwei neue Wohnungen gebaut werden können – die Architektenpläne hierzu liegen bereits vor. Die 1-Zimmerapartments sowie die Gewerbeeinheit sind gut vermietet. Sie kaufen ein „rundum Sorglospaket“ mit Erweiterungsmöglichkeit mit bereits bestehenden Architektenplänen.
Einige Daten zur Liegenschaft für Sie:
ca. 1996 neuer Kessel mit Brenner
ca. 2016 Obergeschoss renoviert + 2 Zimmer im 1. Obergeschoss
ca. 2023 neue Fenster montiert
Mieteinnahmen ca. 64.268 € p. a. zzgl. Nebenkosten
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Laden sie sich bitte das Langexposee herunter, erst dann darf ich auch Ihnen einen Besichtigungstermin und alle Unterlagen zur Liegenschaft geben – vielen Dank für Ihren Download.
Apartmenthaus mit Anbaumöglichkeit 2 weiterer Wohnungen im Hinterhof in Frankfurt am Main
60435 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 224 m2 |
| Nutzfläche | 78,2 m2 |
| Grundstücksfläche | 473 m2 |
| Zimmer | 16 |
| Badezimmer | 7 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
995.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
7,14 % |
| Mieteinnahmen | 5.356 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 250,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
250,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Preungesheim ist ein schöner und ruhiger Stadtteil nördlich des Innenstadtbereiches von Frankfurt, der viele junge Familien anzieht. Breite, grün bewachsene Straßen mit bürgerlichen Jugendstilhäusern und Fachwerkhäusern geben dem Stadtteil sein Gesicht.
Die Nähe zur U-Bahn und die vielen Fahrradwege, die Nähe zum Grüngürtel, zur Nidda und zum Bornheimer Hang machen Preungesheim zu einem Paradies für Radler und Spaziergänger.
Der Stadtteil ist gut an die Innenstadt angebunden und die vielen kleinen Einzelhändler machen das Leben in Preungesheim angenehm.
Zwei Autobahnanschlüsse und eine Straßenbahnlinie schließen diese Wohngebiete an die Stadt und das Umland an.
Sonstige Angaben
weitere Sonderausstattungen:
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Adresse
60435 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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