Eleganz und Funktionalität für modernes Stadtleben

Die Stadtvilla LifeStyle 13.02 W kombiniert auf ca. 134 m² Nettogrundfläche klare Architektur mit urbanem Wohnkomfort. Die ästhetisch durchdachte Gestaltung – von den ungewöhnlichen Fensterformaten bis hin zu optional farblich abgesetzten Anbauelementen – verleiht diesem Haus seinen besonderen Charakter. Ob auf kleinen oder kompakten Stadtgrundstücken, diese Stadtvilla beweist, dass Design und Funktionalität perfekt harmonieren können.

Das Erdgeschoss ist das Zentrum des gemeinsamen Lebens. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, geschickt über Eck angeordnet, lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu genießen und zu entspannen. Die großzügigen Fenster schaffen eine lichte, einladende Atmosphäre, die das Herzstück des Hauses in einen Wohlfühlort verwandelt. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet Platz für Gäste, ein Büro oder kreative Hobbys. Das modern ausgestattete Duschbad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss setzt sich der durchdachte Grundriss fort: Zwei helle Kinderzimmer bieten Raum für Spiel, Lernen und Entspannung, während das Elternschlafzimmer mit seiner angenehmen Größe zum Rückzugsort wird. Ein geräumiges Familienbad mit Badewanne und Dusche komplettiert die obere Etage und bietet genug Platz für die täglichen Routinen der Familie.

Das elegante Walmdach und die klare Formensprache unterstreichen die moderne Ästhetik der LifeStyle 13.02 W. Diese Stadtvilla passt sich nicht nur Ihrem Leben an, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, durch individuelle Gestaltungen – innen wie außen – Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Mit der LifeStyle 13.02 W gestalten Sie nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern schaffen einen Lebensraum, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistert: modern, funktional und perfekt für das Leben in der Stadt.
            

                Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte.  Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

-   modernes Niedrigenergiehaus
-   3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
-   Aluminium-Rollläden 
-   FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
-   modernes Haustürelement (weiß)
-   mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
-   Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl 
-   Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
-   Baukran und Baugerüst
-   Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung  und Montage  
-   integrierte Be- und Entlüftungsanlage 
-   Holztreppe 
-   Elektroinstallation im Haus
-   Sanitär-Rohinstallation
-   Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
-   Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
-   Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:  
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten 
- Erdarbeiten   
- Außenanlage
               

                Charmante Kleinstadt mit lebendiger Geschichte

Meuselwitz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Ostthüringens, ist eine lebendige Kleinstadt mit einer besonderen Mischung aus Tradition und Moderne. Geprägt von der industriellen Geschichte des Braunkohlebergbaus, bietet Meuselwitz heute eine hohe Lebensqualität und eine vielseitige Infrastruktur für Familien und Berufspendler.

Das historische Stadtzentrum beeindruckt mit liebevoll restaurierten Bauwerken und dem charmanten Rathaus. Der Schlosspark mit dem barocken Schloss Meuselwitz lädt zu Spaziergängen ein und bietet Erholung im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Seen und weitläufigen Feldern, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.

Meuselwitz überzeugt mit einer soliden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind vor Ort. Kulturelle Veranstaltungen, Feste und ein reges Vereinsleben stärken das Gemeinschaftsgefühl. Die gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B180 und das regionale Bahnnetz macht Meuselwitz auch für Pendler attraktiv.

Wichtig: Der angegebene Preis für die Immobilie ist unabhängig von einem Grundstück. Gerne bauen wir Ihr Traumhaus auf einem bereits vorhandenen Grundstück oder unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Bauplatz.

Ob entspannte Radtouren durch die umliegende Landschaft, ein Ausflug zu den nahegelegenen Seen oder kulturelle Entdeckungen in der Stadt – Meuselwitz bietet einen idealen Mix aus Natur, Geschichte und modernem Wohnkomfort. Hier lässt es sich ruhig und dennoch gut angebunden leben.
                

                •	Meisterhandwerk vom Keller bis zum Dach
•	Grundstücksservice
•	Garantierte TÜV geprüfte Markenqualität
•	Persönliche Kundenbetreuung und freundlicher Service aus einer Hand
•	Kurze Bauzeiten
•	Größtmögliche Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
•	Gesundes Wohnklima – „Toxproof“ Siegel (TÜV)
und viele weitere Vorteile!