Doppelhaushälfte in Langenhorn/Fuhlsbüttel Nord

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Doppelhaushälfte in Langenhorn/Fuhlsbüttel Nord

Vogtshof 7, 22415 Hamburg

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Keller

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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Wohnfläche ca.	117 m²
Grundstücksfläche	591 m²
Zimmer	5
Badezimmer	2

Kosten

Kaufpreis	495.000 €
Provision	2,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1954
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Gas-Heizung
Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung des Objekts

                Bei dem Objekt handelt es sich um eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Langenhorn aus dem Baujahr 1954.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit rückwärtigem Geräteschuppen.

Ausstattung

                Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über ein Vollgeschoss, ein Dachgeschoss und einen darüber liegenden kleinen Spitzboden sowie einen Vollkeller. Der Dachboden wurde gedämmt.

Dielen, Fliesen und Laminat wurden als Bodenbeläge verwendet. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Die Elektrik wurde von den Voreigentümern modernisiert.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Ober-und Unterschränke, Herd, Backofen und Abzugshaube ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was einen großen Gestaltungsspielraum ermöglicht.

Lage

                Die Doppelhaushälfte befindet sich im Vogtshof 7, einer ruhig gelegenen Wohnstraße in Hamburg- Langenhorn, unmittelbar an der Grenze zu Fuhlsbüttel-Nord. 

In der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf und verfügen mit der fußläufig entfernten U-Bahnstation Fuhlsbüttel-Nord sowie diversen Busverbindungen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Flughafen und die Autobahn A7 sind schnell erreichbar.