Die Erben (zwei Brüder) dieses schönen Grundstücks und Bestandshauses haben durch Ihren langjährigen beruflichen Bezug zur Baubranche bereits zwei Studien anfertigen lassen, die Ihnen Möglichkeiten für den Bau eines Doppelhauses aufzeigen. Diese Beispiele können genutzt werden, um von einem Architekten und durch das Bauamt geprüft zu werden bzw. dienen als Idee für Ihren individuellen Wohntraum. Der Bebauungsplan bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten (GRZ: 0,3; GFZ: 0,4) im Rahmen eines Vollgeschosses mit Satteldach für ein Einzelhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten. 

Die Bebauung mit einem Doppelhaus ist seitens des Bauamts unter den Anforderungen des Bebauungsplans bei ungeteiltem Grundstück und dem dementsprechenden Stellplatznachweis für die geplante Nutzung möglich.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit optimaler Verkehrsanbindung, auch für Kinder, sowie der wunderschöne Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

Die Gegebenheiten, um ein völlig neues Wohnkonzept für eine oder zwei Wohneinheiten entstehen zu lassen, könnten nicht besser sein. Das jetzige Bestandshaus zeigt, wie viel Tageslicht dank der idealen Ausrichtung auch in Ihr neues Zuhause strömen kann. 

Folgen Sie unserer Einladung zu einer Besichtigung, um die vielen Möglichkeiten, die dieses Grundstück sowie diese Lage bietet, selbst zu erleben und mit uns zu besprechen.
            

                Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.