Bitte keine Makleranfragen!!! 

Diese RMH Bj.2006 mit ca.85 m² Wohnfläche ist ideal für Singles oder junge Familien, es liegt in der Mitte von Kelkheim auf einem 1223 m² Gesamtgrundstück auf dem 9 Häuser Stehen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizanlage
Zusätzlich werden alle Häuser durch eine Entsalzunganlage mit weichem Wasser versorgt.
TV Anschluss ist über eine Gemeinschaft SAT Anlage ist gegeben

Zum Haus:

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele eine kleines Gäste WC und im Anschluss eine offene Küche 
mit Sid-by-Side Kühlschrank.
Der Wohn und Essbereich geht fließend über.
Als Praktisch hat sich das hier befindliche Kämmerchen unter der Treppe als zusätzlicher Stauraum erwiesen.
Abgrenzend wird das Erdgeschoss durch eine ca.12m² Terrasse

Das Obergeschoss verteilt sich 2 Große Schlafzimmer und Bad
Der ursprüngliche Whirlpool wurde auf der Gegenseite der Dusche entfernt und auf dem freien Platz befanden sich Waschmaschine und Trockner.
Durch die vorhandenen Anschlüsse besteht hier die Wahlmöglichkeit.
Ein nachträglicher Einbau einer Wanne steht nichts im Wege.
Die Lüftung erfolgt durch ein elektrisches Dachfenster.
Im Gang erreicht man durch leichte handhabe einer Ausziehtreppe den Spitzboden mit ca. 3 m² Grundfläche.

Ausstattung: Es sind alle Rollos Elektrisch betrieb.
      DSL im Haus
     Glasfaser  liegt am Haus und kann kostengünstig übertragen werden
    Privater Parkplatz zum Haus.

Die monatlichen Nebenkosten (inkl., Abfall, Warm-Kalt Wasser, Hausmeister, Hausverwaltung, Gas und Gebäudeversicherung) sind mit knapp 240,– EUR besonders günstig.

Energieausweis vom 03.07.2024 mit Klasse E mit 133,8kWh(m²*a)  kann zur Besichtigung eingesehen werden.


            

                Durch die gute Lage ist eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main Gebiet gegeben.
Ein zugehöriger Privater Parkplatz erleichtert dies zusätzlich.

Ein weiterer Vorteil ist die füßläufige Erreichbarkeit Von:

	   Bahnhof 5min 
	   Fitnesstudio 4min
	   Penny 3min
	   Grundschule und Kindergarten 6min
	   Stadtmitte mit Einkaufzentrum und Ärtztezentrum 8min	

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Kelkheim Kelkheim (Taunus). In Laufnähe sind die Buslinien 263, 804 und 806 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB12 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen, zwei Modegeschäfte und zwei Museen.