Das 1969 erbaute Wohnhaus steht auf einem 578 m² großen Grundstück
in super Wohnlage von Bingen.
Das Gebäude muss einmal gründlich renoviert und umgestaltet werden,
bietet aber enormes Potenzial. Trotz seines fortgeschrittenen Alters überzeugt es durch einen äußerst attraktiven Schnitt sowie ein herrliches Wohlfühlambiente.
Es besticht durch seinen großzügigen Wohn-Essbereich, der einerseits Zugang zum großen Balkon mit herrlicher Aussicht bietet, und andererseits eine Terrasse an der Südseite.
Im nach oben versetzen Schlafbereich befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Im unteren Wohnbereich ist ein Hobbyraum, der als Schlafzimmer umgenutzt wurde sowie ein Kellerraum und ein Duschbad. Die untere Ebene bildet Keller- und Hobbyraum ab, auch hier ist der Hobbyraum beheizbar und bietet Zugang zum unteren Gartenbereich.
Das Dach wurde 2013 erneuert und gedämmt, weiterhin wurde die Heizungsanlage ausgetauscht. Die Fenster wurden teilweise neu verglast.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.
Informationen über die Stadt finden Sie unter: www.bingen.de
Hier zählt die Lage - Architektenhaus in Split-Level-Bauweise
55411 Bingen am Rhein
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 109 m2 |
| Nutzfläche | 68 m2 |
| Grundstücksfläche | 578 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
569.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2013 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 331,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
331,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Panoramablick
- Garage
Adresse
55411 Bingen am Rhein
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