Grundstück mit genehmigtem Mehrfamilienhaus-Projekt – 9 Wohnungen, 1 Büro & attraktive Stellplatzlösung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, einer Büroeinheit sowie umfangreichem Stellplatzangebot – ideal für Bauträger und Investoren, die ohne Zeitverlust in ein solides Neubauprojekt starten möchten.

Das genehmigte Bauvorhaben im Überblick:

• 9 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 m² bis 107 m²

• 1 Büroeinheit mit ca. 109 m² NGF

• Gesamtwohnfläche: ca. 758 m²

• 5 Etagen inkl. Unterkellerung

• Jede Wohnung mit eigener Terrasse oder Balkon

• 3 Garagenstellplätze + 15 Außenstellplätze

Das genehmigte Konzept vereint modernes Wohnen mit funktionalem Design und hoher Lebensqualität. Die durchdachten Grundrisse, großzügigen Außenbereiche und die gemischte Nutzung (Wohnen & Gewerbe) bieten optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und renditestarke Entwicklung.

Weitere Vorteile:

• Zeitersparnis durch bestehende Baugenehmigung

• Attraktive Wohnungsgrößen – ideal für Singles, Paare und kleine Familien

• Hoher Bedarf an Wohnraum und Büroflächen in der Region

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Bauunterlagen, Pläne und Genehmigungen zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein zukunftsorientiertes Investment in gefragter Lage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                Erlenbach am Main ist die größte Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt malerisch am Main. 

Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine attraktive Umgebung aus.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: 

Über die B469 ist die Autobahn A3 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Städte wie Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt schnell zu erreichen sind. 

Zudem sorgt der Bahnhof Erlenbach mit regelmäßigen Verbindungen nach Miltenberg und Aschaffenburg für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister zur Verfügung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einem vielseitigen Freizeit- und Vereinsleben. 

Das breite Kultur- und Sportangebot, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Mains, machen Erlenbach zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Dank der idyllischen Lage am Main, der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren ist Erlenbach besonders für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber eine gefragte Wohngegend.
                

                Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer und Ihre E- Mail Adresse. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

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Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von der Auftraggeberin zur Verfügung gestellten, ausgewählten Informationen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers oder des Verwalters.
Insbesondere wurden die Angaben zu Flächen und Mieten ungeprüft von Ritter Immobilien, Michelle Ritter übernommen.

Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.