Ein Zuhause, das berührt – Stilvolle Villa mit Seele und Raum für mehr! Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände – ein Rückzugsort mit Herz, Charakter und architektonischem Anspruch. Diese elegante Villa im klassischen Stil liegt eingebettet in ruhiger Lage von Wolfsburg-Hattorf und bietet auf rund 225 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Schon beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit: eine repräsentative Eingangshalle, eine elegante Wendeltreppe, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Hier verbinden sich Stil, Wärme und Wohnkomfort auf harmonische Weise. Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sauna, Arbeitszimmer, hochwertige Materialien und durchdachte Details wie Fußbodenheizung und Doppelgarage machen das Zuhause rund – funktional und trotzdem voller Gefühl. Im Obergeschoss erwarten Sie liebevoll gestaltete Rückzugsorte, ein traumhaftes Hauptschlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein Bad, das Wellness neu definiert. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – mit Liebe zum Detail, Raum für Familie und einem Hauch von Luxus, der sich nicht aufdrängt, sondern begleitet. Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Daten zum EnEV: Energieklasse: C ; 83,7 kWh, Energieträger: Gas ; Energieverbrauchsausweis
Einzigartig. Elegant. Und voller Gefühl!
38444 Wolfsburg
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Infos
Wohnfläche ca. | 225 m2 |
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Grundstücksfläche | 1.200 m2 |
Bezugsfrei ab | 08.04.2025 |
Zimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
739.000 € |
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Provision |
3.57% Inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2004 |
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Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 86,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Ihr neues Traumhaus liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Wolfsburg Hattorf. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in der Nähe. Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen. Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein. Exklusiv und zentral!
Adresse
38444 Wolfsburg
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