Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Kapitalanleger oder auch für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die jeweils als separate Wohneinheiten genutzt werden können. Eine ideale Option für die Vermietung an verschiedene Mieter oder für eine Mehrgenerationen-Nutzung. Die beiden Etagen sind durch ein gemeinsames Treppenhaus voneinander getrennt, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie Tageslichtfenstern, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Darüber hinaus bieten beide Etagen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine funktionale Einbauküche, die bereits vorhanden ist. 

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich drei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, ebenso wie der Dachboden des Hauses.

Das Grundstück verfügt außerdem über einen kleinen Garten, der zur Entspannung und zum Gärtnern einlädt. Trotz der durchgeführten Teilsanierungen gibt es noch Renovierungsbedarf, sodass das Objekt Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet. 

Insgesamt handelt es sich bei diesem Haus um ein vielseitiges Objekt, das sowohl als Kapitalanlage als auch als zukünftiges Familienheim in einer ruhigen Lage hervorragende Perspektiven bietet. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, der vorhandene Stauraum und die großzügigen Flächen machen dieses Haus zu einer attraktiven Option.
            

                + 2 Einbauküchen
+ 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
+ Waschküche
+ 4000L Öl-Tank
+ Keller 
+ Garage 
+ Außenstellplatz


Modernisierungen: 
+ Fassadenanstrich 2018
+ elektrische Rollläden OG 2013
+ Neue Dacheindeckung 2009
+ Lattung Garage 2009 
+ Öl-Zentralheizung 2008
+ Zwischensparrendämmung 2008
+ Dachfenster 2008
+ Kellerfenster 2008
               

                Weilrod ist eine malerische Gemeinde im Hochtaunuskreis in Hessen, die sich durch ihre idyllische Lage im Naturpark Hochtaunus auszeichnet. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen bietet Weilrod eine hohe Lebensqualität und eine enge Anbindung an die Natur. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt, die die ländliche Idylle und die Nähe zu Wander- und Radwegen schätzen.

Die Infrastruktur in Weilrod ist gut ausgebaut, mit einer Anbindung an das Verkehrsnetz, das die Erreichbarkeit benachbarter Städte wie Frankfurt am Main, Bad Homburg und Wiesbaden gewährleistet. Über die nahegelegene Autobahn A5 und verschiedene Landstraßen ist die Region bequem zu erreichen. Darüber hinaus bieten sich in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Kultur über Sport bis hin zu entspannenden Outdoor-Aktivitäten.

Die Ortschaften in der Umgebung, wie das historische Oberursel, zeichnen sich durch charmante Altbauten und eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aus. Weilrod selbst hat seinen ländlichen Charakter bewahrt, was zu einer sehr ruhigen und beschaulichen Atmosphäre beiträgt, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Insgesamt verbindet Weilrod auf wunderbare Weise die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Region bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch einen optimalen Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur und schnelle Anbindungen an größere Städte.
                

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