🏡 Attraktives Anlageobjekt mit Stil – saniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten  💼

✨ Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus auf einem 571 m² großen Grundstück – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität, Substanz und zeitgemäße Ausstattung legen. Die Immobilie ist bereits in Wohneigentum (WEG) aufgeteilt und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur reinen Kapitalanlage, gemischten Nutzung oder Teil-Eigennutzung. ✨

🏠 Das Ensemble besteht aus vier Wohneinheiten: Drei davon befinden sich im Vorderhaus, eine exklusive Wohnung mit Loft-Charakter befindet sich separat im ruhigen Hinterhaus. Jede Einheit überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und helle Wohnbereiche – perfekt abgestimmt auf die heutigen Ansprüche an komfortables Wohnen.

🏘️ Die Aufteilung:

-Erdgeschoss Vorderhaus: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, separatem WC und beheiztem Wintergarten – ideal als Familienwohnung oder für Paare mit Platzbedarf🌿

-Obergeschoss Vorderhaus: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, separatem WC und sonnigem Balkon – ruhig und dennoch zentral 🌞

-Dachgeschoss Vorderhaus: Charmante Wohnung mit weitem Blick und ebenfalls Balkon – beliebt bei Singles oder jungen Paaren 🌇

-Hinterhaus: Loft-Style-Wohnung mit offenem Grundriss und modernem Industriecharakter – ein Highlight für Individualisten oder Kreative 🧱

🔧 Alle vier Einheiten werden umfassend saniert und stehen erstmals nach Sanierung zum Bezug bereit – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, da kein Instandhaltungsrückstau besteht und attraktive Mieten erzielt werden können. Dank der durchdachten Aufteilung steht langfristige Mieterschaft in Aussicht – die perfekte Grundlage für eine nachhaltige Rendite.

🚗 Zusätzlich sorgen 4 Außenstellplätze für bequemes Parken direkt am Haus – ein gefragtes Extra bei Mietern wie Eigennutzern.

📸 Hinweis zu den Medien:
Der beigefügte Grundriss zeigt die bereits fertiggestellte, hochwertig sanierte Wohnung im Erdgeschoss. 

🔑 Fazit:
Ein hochwertiges Wohnobjekt mit Seltenheitswert – optimal für Investoren, die auf Sicherheit, Modernität und Wertsteigerung setzen. Sichern Sie sich diese renditestarke Immobilie mit hervorragenden Entwicklungsperspektiven in gefragter Lage! 📈
            

                ✨ Ausstattungs-Highlights – Modern, praktisch & attraktiv!


🏡 Highlights der Wohnungen:
• ✨ Erstbezug nach umfassender Renovierung
• 🛁 Neues, modern gestaltetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• 🪵 Moderner Bodenbelag – stilvoll & pflegeleicht
• 🚻 Praktisches separates-WC
• 📦 Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• 🚗 Stellplätze auf dem Grundstück
• 🎨 Glatt gespachtelte Wände & Decken für eine elegante Optik
• 🪟 Alle Fenster mit Rollläden für mehr Komfort & Schutz
               

                📍 Lage & Zukunftspotenzial – Bad Vilbel im Überblick

Bad Vilbel ist mit rund 35.000 Einwohnern (Stand 2017) die einwohnerstärkste Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt direkt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main 🏙️. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem für ihre traditionsreichen Mineralquellen 💧.

Dank des hervorragend ausgebauten Bus- und Bahnnetzes 🚆 ist die Frankfurter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Bundesstraße B3 bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, an Frankfurt sowie den Flughafen Frankfurt ✈️ – jeweils bequem vierspurig.