Dieses charmante Einfamilienhaus in Nauheim vereint stilvolles Design mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so den perfekten Ort für Familien, die sich nach einem komfortablen und zugleich stilvollen Rückzugsort sehnen.

Auf einem großzügigen Grundstück, das Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Freizeit bietet, finden Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt und in der jeder Raum seine eigene Geschichte erzählt.

Mit insgesamt sechs Zimmern und drei modernen Bädern erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen, die geschickt miteinander kombiniert sind und eine harmonische Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles, offenes Wohnkonzept, das durch den Kamin im Wohnzimmer und die hochwertige Einbauküche eine besonders einladende Wirkung entfaltet. Große Fenster und die direkte Anbindung an die Terrasse sowie den Garten sorgen für eine natürliche Belichtung und lassen den Raum lebendig wirken.

Das Obergeschoss begeistert mit einem eleganten Boden in Holzoptik und sorgt durch die doppelt verglasten Fenster sowie die elektrischen Rollläden für ein behagliches und energieeffizientes Wohnklima. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während die beiden modernisierten Badezimmer mit stilvollen Akzenten und hochwertiger Ausstattung punkten.

Im Jahr 2025 wurden die Badezimmer im Obergeschoss modernisiert. Zudem wurden die Heizungsleitungen und Stromleitungen teilweise erneuert, wodurch eine effiziente Energieversorgung gewährleistet wird. Eine Auflistung der Modernisierungen finden Sie unter "Ausstattung/Modernisierungen" im Exposé.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Einliegerwohnung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Gäste, als separate Wohnung für ein Familienmitglied oder zur Vermietung.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine praktische Waschküche. Die massive Bauweise und die gedämmten Außenwände sorgen für eine hohe Energieeffizienz, die das ganze Haus durchzieht. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern das tägliche Leben.

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                - Einliegerwohnung
- Einbauküche
- 2 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- doppelt-verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Parkett (UG)
- hochwertiger Vinyl-Boden (OG)
- Kamin
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- voll unterkellert
- Waschküche
- massive Bauweise
- gedämmte Außenwände
- Garage
- 3 Stellplätze (á 10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)

MODERNISIERUNGEN
- Badezimmer OG (2025)
- Innenausbau (2025)
- Heizungsleistungen (2011 / 2023)
- Stromleitungen (2011 / 2023)
- Badezimmer EG (2011)
- Wärmedämmung Außenwände (2011)
- Fenster (2011)
- Dachdämmung (2011)
               

                Nauheim, eine charmante Gemeinde im Herzen des hessischen Rhein-Main-Gebiets, bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für ein entspanntes Wohngefühl, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe sind. Die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt und Frankfurt macht Nauheim besonders attraktiv für Pendler und Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen: eine ruhige, naturnahe Wohnlage und gleichzeitig eine exzellente Erreichbarkeit des urbanen Lebens.

Die Immobilie ist in vielerlei Hinsicht vorteilhaft gelegen: In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Supermärkte wie REWE und Lidl sorgen dafür, dass die täglichen Besorgungen schnell erledigt sind. Zudem gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Apotheken und Dienstleistern, die den unmittelbaren Bedarf decken und ein komfortables Leben ermöglichen.

Für Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten ist in Nauheim ebenfalls bestens gesorgt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Sporteinrichtungen und -vereine für Abwechslung und Bewegung sorgen. Wer das kulturelle Angebot oder die gastronomische Vielfalt einer größeren Stadt genießen möchte, erreicht diese problemlos in kurzer Zeit.
                

                Haftungsausschluss: 

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.