Das 592 m² große Grundstück befindet sich in der Gemarkung Pankow, weist eine Straßenfront von ca. 16 m und eine mittlere Tiefe von ca. 37 m auf, ist erschlossen und mit einem teilw. massiven Wochenendbungalow mit überdachter Terrasse und einem Schuppen bebaut. Die Nutzfläche des Bungalows beträgt ohne die ca. 20 m² große überdachte Terrasse ca. 57 m², unterteilt in 2 Zimmer, Küche, Bad, Veranda und Flur. 

Die Nutzflächen (ca.-Flächen) des Bungalows im Einzelnen:  
Wohnraum: 23,8 m² Zimmer: 10,8 m² 
Küche: 7,6 m² Bad: 5,4 m² 
Veranda: 6,1 m² Flur: 3,3 m² 

 
Die auf die Altlastenanfrage erteilte Auskunft (siehe Anlage) besagt:  
Das Grundstück Germanenstr. 23 in 13156 Berlin-Niederschönhausen, Gemarkung Pankow, Flur145, Flurstück 230 ist nicht im Bodenbelastungskataster des Landes Berlin registriert. Es liegen keine Erkenntnisse von schädlichen Bodenveränderungen oder Altlasten auf dem Grundstück vor. 
 

Bebauung: Nach §34 BauGB, d. h. die Neubebauung muss sich in die umliegende Bebauung einfügen     Bebaubarkeit laut Bauamt Pankow:         Grundflächenzahl (GRZ): 0,2  Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4

 
Das Grundstück wird z. Z. von den Verkäufern noch selbst genutzt, Miet- oder Pachtverhältnisse bestehen nicht. 
 
 
Der Verkauf/ die Übergabe des Grundstücks erfolgt wie es steht und liegt, ohne Beräumung. 
            

                Das Grundstück befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Pankow Niederschönhausen– einer der dynamischsten und am stärksten wachsenden Lagen der Hauptstadt. Pankow überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Entwicklungspotenziale und eine hohe Nachfrage im Wohn- und Gewerbesegment.

Die Germanenstraße liegt verkehrsgünstig in einem gut angebundenen Teil des Bezirks. Der nahegelegene S- und U-Bahnhof Pankow sowie die Station Schönholz sorgen für eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Über die nahegelegene A10 ist auch das Umland schnell erreichbar.