Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück ist eine echte Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 854 m², wovon Sie hier eine Teilfläche von ca. 427 m² erwerben können.

Die Straßenfront ist ca. 28 m breit und ca. 29 m lang. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines massives Haus und ein kleiner massiver Schuppen. Diese beiden Gebäude müssen abgerissen werden. Eine Bebauung des Grundstücks ist nach § 34 BauGB möglich und orientiert sich damit an der Umgebungsbebauung. Diese ist geprägt durch klassische Einfamilienhäuser, Bungalows, Stadtvillen und Doppelhäuser. Nach mündlicher Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist eine zweigeschossige Bebauung möglich. Verbindliche Zusagen zur Bebauung und Informationen erhalten Sie direkt beim Bauamt Birkenwerder.

Alle Kosten für Abriss, Baumfällung, Teilung, Erschließung und sonstige eventuell anfallende Kosten sind von den Käufern der beiden Teilgrundstücke je zur Hälfte zu tragen. Alle Medien wie Wasser, Gas, Strom, Internet und Telefon sind straßenseitig vorhanden. Das Grundstück ist derzeit verpachtet. Der Pachtvertrag läuft zum 31.12.2025 aus.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
            

                Birkenwerder liegt im Süden des Landkreises Oberhavel und hat ca. 8.135 Einwohner (Stand 2023). Bis zur nördlichen Stadtgrenze Berlins sind es knapp drei Kilometer, bis zum Zentrum Berlins rund 25 Kilometer. Birkenwerder wird fast vollständig von den Ortsteilen der Stadt Hohen Neuendorf umschlossen. Im Osten grenzt die Gemeinde Mühlenbecker Land an.
Der Ortskern wird von der Briese durchflossen, die am westlichen Ortsrand von Birkenwerder in die Havel mündet.
Das Ortsbild wird durch die Bundesstraße B 96 und das Briesetal geprägt. Buchen- und Traubeneichenwälder, Kiefern- und Erlenbestände wechseln sich mit Waldlichtungen und Moorgebieten ab. Außerdem durchziehen ausgedehnte Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Gartengrundstücken sowie Bodden- und Mönchsee den Ort. Birkenwerder verfügt über einen Autobahnanschluss (Berliner Ring A10). Außerdem verfügt die Gemeinde über einen Bahnhof an der Nordbahn, der von den S-Bahnlinien S1 und S8 sowie der Regionalbahnlinie RB20 angefahren wird.
                

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