Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus mit vielfältigem Potenzial – mit einer großzügigen Gesamtfläche von 448,16 m², perfekt für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 947 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie setzt sich derzeit aus einer großzügigen Praxis sowie einer Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss zusammen. Zudem ist das Anwesen vollständig unterkellert.

Ob als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Familien oder Generationen unter einem Dach wohnen können, oder als Wohn- und Geschäftshaus, das eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss und Wohnflächen in den oberen Etagen kombiniert – die vielseitige Nutzung dieser Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohn- und Geschäftshaus erfordert eine umfassende Sanierung, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
            

                Willkommen in Münster-Sarmsheim, einem charmanten Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die von einer malerischen Landschaft und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist.

Münster-Sarmsheim überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächsten Haltestellen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Mainz sowie in die umliegenden Gemeinden. Für Pendler ist die Autobahn A63 schnell erreichbar, sodass auch größere Städte wie Mainz und Wiesbaden in kurzer Zeit zu erreichen sind.

Die Umgebung von Münster-Sarmsheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in der Natur, Radfahren oder die Erkundung der Weinregion – hier finden Sie eine Vielzahl an Aktivitäten. Zudem laden lokale Restaurants und Weinstuben zum Verweilen und Genießen ein. 

Münster-Sarmsheim ist der ideale Ort für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in einer so begehrten Lage anbieten zu können!