Zu der gepflegten Immobilie gehören sechs großzügige und helle Zimmer, Wintergarten, große Südterrasse, uneinsichtiger Garten und eine Garage. Das ganze Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen: Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Auf 528 Quadratmetern ist alles möglich.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, als großzügiges Haus für eine ganze Familie oder als Einfamilienhaus mit Büro- oder Praxisräumen.
Haus zum Wohlfühlen mit einem Traumgarten und einer Garage
65199 Wiesbaden
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 240 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 528 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
835.000 € |
|---|---|
| Provision |
2 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer Provision für Käufer 2 % vom Kaufpreis zuzüglich gesetzliche MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 271,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
271,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Küche: Schleiflack-Einbauküche mit unempfindlicher Steinarbeitsplatte.
- Böden: Parkett, Fliesen und grüner Mamor.
- Alarmanlage
- Option auf einen Kamin
- zwei Bäder
- eingewachsener Süd-Garten
- große Terrasse
- Garage
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in Wiesbaden-Kohlheck. Sehr nah zum wunderschönen Waldspaziergang am Chausseehaus, zur Fasanerie oder über die Wiesen des Weilburger Tals.
Die Buslinie 4 fährt alle 10 Minuten direkt ins Zentrum. 3 Min. Fußweg bis zur Bushaltestelle, dem Bäcker und dem Kindergarten. 10 Min. Fußweg zur Grundschule und vielen angesagten Sportvereinen, wie Tennis, Schwimmen und Golf. Nur 3 Min. Fahrzeit zum Westcenter mit dm, Aldi, Post, Rewe, etc...
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind.
Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Adresse
65199 Wiesbaden
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