-Charmantes Einfamilienhaus mit traditioneller Rotklinkerfassade, erbaut 1937
-Großzügiges Grundstück mit ca. 651 m² im idyllischen Hamburg-Schnelsen
-Massive Bauweise mit zeitloser Eleganz
-Umfangreiche Modernisierungen und liebevolle Erweiterung im Jahr 1998
-Imposantes Walmdach, 1998 erneuert, rundet das stilvolle Erscheinungsbild ab
-Beheizung über eine Gasheizung (Markenhersteller Buderus, Baujahr 1998)
-Durchdachter Grundriss mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
-Ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder Praxis
-Zwei separate Eingänge für klare Struktur und flexible Nutzung
-Haupthaus mit ca. 127 m² Wohn-/Nutzfläche
-Anbau mit ca. 43 m² zusätzlichem Raum für individuelle Wohnideen
-Beide Einheiten verfügen über eigene Kellerbereiche
-Großzügiges, grünes Grundstück als Oase der Erholung
- Perfekt für Gartenliebhaber, Familienzeit oder entspannte Sommerabende
-Praktischer Carport für sicheren und bequemen Stellplatz
-Historischer Charme trifft auf modernen Komfort
-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Entfaltungspotenziale

Besichtigung jederzeit möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und präsentiert sich mit einer zeitlosen Ausstattung. Je nach Raumnutzung sind verschiedene Bodenbeläge vorhanden, darunter Fliesen, Pitchpinedielen, Laminat oder Teppichware.

Beide Hauseingänge bieten derzeit keine eingerichtete Küche, lassen Ihnen jedoch freien Gestaltungsspielraum. Die notwendigen Anschlüsse wie Strom und Wasser sind bereits vorhanden.

Der großzügige Flurbereich des Hauses bietet ausreichend Platz für praktische Möbelstücke wie Kommoden und mehr. Im Haupthaus gelangen Sie zur linken Seite in den schönen Wohnbereich, der mit seinem Kamin zu gemütlichen Stunden einlädt. Für die wärmeren Monate steht Ihnen die sonnige Terrasse zur Verfügung – ideal zum Frühstücken oder um die Sonne zu genießen.

Ein direkter Zugang zum Garten ist von beiden Eingängen aus gegeben. Das Einfamilienhaus ist Vollunterkellert.  Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
               

                Der Stadtteil Schnelsen liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zum Bezirk Eimsbüttel.

Die Anbindung des Stadtteils an das überörtliche Straßennetz ist optimal. Die Autobahnanschlussstellen A7 (Auf- und Abfahrt Schnelsen), A23 (Auf- und Abfahrt Schnelsen/Krupunder) bzw. das Autobahnkreuz A7/A23 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Bus- und AKN-Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. So gelangt man schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, zur S- und U-Bahn).

Die gute Infrastruktur macht das Wohnen hier sehr angenehm und beliebt. Zentral, grün und verkehrsgünstig sind die prägnantesten Kernaussagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Frohmestraße. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Marktplatz und dem Tibarg Center weitere Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Auch die Wohnmeile Halstenbek befindet sich in kurzer Entfernung.

Neben diversen Haus- und Facharztpraxen in der Frohmestraße, am Eidelstedter Markt und am Tibarg in Niendorf befindet sich in Schnelsen das Albertinen-Krankenhaus. Mit 770 Betten ist es das größte freigemeinnützige Krankenhaus Hamburgs. Die Klinik ist Akademisches Lehrkrankenhaus der Universität Hamburg und genießt einen sehr guten Ruf.

Das Niendorfer Gehege, ein ausgedehntes Waldgebiet, lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Weitere Freizeitmöglichkeiten bietet das Freizeitbad Bondenwald, auch der Krupunder See ist nicht weit entfernt und Golffreunde können im Club Hamburg Wendlohe e.V. ihr Handicap verbessern.
 
Neben verschiedenen Kindertagesstätten sind alle Schulformen, von der Grundschule über die Stadtteilschule bis zum Gymnasium, in unmittelbarer Nähe vorhanden.