Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in Vogtslag, einem charmanten und ruhigen Ortsteil von Neustadt Wied. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Abwesenheit von Durchgangsverkehr aus – ideal für Menschen, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen.

Das Grundstück wurde im Rahmen einer Ergänzungssatzung der Ortsgemeinde am 16.05.2024 als Bauland ausgewiesen und ist vollständig erschlossen. Bereits durchgeführte Maßnahmen umfassen die Verlegung einer neuen Hauptwasserleitung sowie Abwasserleitungen für das Oberflächenwasser. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3 und ermöglicht eine großzügige Bebauung.

Ein herausragendes Merkmal dieses Baugrundstücks ist der unverbaubare Fernblick über das malerische Pfaffenbachtal, der Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Asbach, das nur etwa 3 km entfernt liegt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen stehen Ihnen im Ortskern von Neustadt Wied zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch eine ausreichende Anzahl an Haus- und Fachärzten sowie ein Krankenhaus in Asbach bestens gewährleistet. Familien profitieren von einer guten schulischen Anbindung – Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, einschließlich Gymnasium, befinden sich in Neustadt und Asbach und sind bequem mit direkten Busverbindungen erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Anschlussstellen Neustadt Wied sowie Asbach, Bad Honnef und Linz, mit direkter Verbindung in Richtung Köln. Für den alltäglichen Bedarf an Mobilität ist die Nutzung eines privaten PKWs empfehlenswert.

Dieses Baugrundstück vereint ruhiges Wohnen in idyllischer Lage mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – eine seltene Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage.

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                Neustadt (Wied) liegt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und vereint ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Wiedtals und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Neben einer guten medizinischen Versorgung mit Haus- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus in Asbach gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, das Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium umfasst.

Das Grundstück selbst befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Ortsteil von Neustadt (Wied). Umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet die Lage ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der fehlende Durchgangsverkehr sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend: Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur 3 km entfernten Asbach, wo neben Supermärkten auch ein Kino und weitere Dienstleistungen zu finden sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die Autobahn A3 ist über die Anschlussstellen Neustadt (Wied) sowie Asbach/Bad Honnef/Linz schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Köln und Frankfurt. So verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und wichtigen Versorgungseinrichtungen.
                

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