Dieses charmante Einfamilienhaus in beliebter, grüner Lage von Lemsahl-Mellingstedt ist ein echtes Unikat. Der Bungalow wurde ursprünglich 1964 erbaut und 1978 großzügig erweitert. Heute bietet er eine Wohnfläche von ca. 187 m² auf einem traumhaften, weitläufigen Grundstück mit 1.378 m² Fläche.

Das Haus liegt ruhig am Ende einer Anliegerstraße und überzeugt mit seiner offenen, luftigen Architektur, großen Fensterflächen und einem idyllischen, eingewachsenen Garten. Die geschützte Südterrasse, der gepflegte Baumbestand und der Blick ins Grüne schaffen ein ganz besonderes Wohngefühl – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Natur schätzen.

Grundriss und Nutzungsmöglichkeiten

Der Grundriss ist durchdacht und großzügig: Ein heller Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und dem großen Garten bildet das Herzstück des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche, die auch vom Flur begangen werden kann. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und das Gäste-WC runden den vorderen Teil ab.

Der private Bereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen separaten Gästetrakt mit eigenem Schlafzimmer und Bad, der sowohl über die Terrasse als auch über einen separaten Eingang hinter dem Carport zugänglich ist – ideal als Gästebereich, Teenagertraum, Atelier oder zum Arbeiten von zu Hause.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, mehrere große Lagerräume sowie eine Waschküche. Mit dem Zugang über die Innentreppe und die Garage ist dieser Bereich flexibel nutzbar.

Zustand und Modernisierung

Das Haus ist gepflegt, befindet sich aber größtenteils im Originalzustand der 1970er Jahre – inklusive Bädern, Fliesen, Einbauten und Fenster. Die neue Öl-Heizungsanlage (Brennwerttechnik) ist ein großer Pluspunkt und sorgt für eine solide technische Basis. Um das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen, sind jedoch umfassende Modernisierungs-maßnahmen erforderlich – sowohl optisch als auch energetisch.

Wer ein Faible für zeitlose Architektur hat, kann diesen Bungalow in ein stilvolles, modernes Zuhause verwandeln. Alternativ bietet das großzügige Grundstück auch die Option eines Neubaus mit mehreren Wohneinheiten – eine Seltenheit in dieser ruhigen Lage.

Fazit - Madacker 3 ist mehr als ein Haus – es ist eine Chance. Eine Chance auf ein Leben im Grünen, mit Platz zum Atmen, Entfalten und Gestalten. Ob für Familien, kreative Köpfe oder Investoren: Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem der schönsten Stadtteile Hamburgs.

Ein Haus mit Geschichte – bereit für eine neue Zukunft.
            

                Der Madacker 3 befindet sich in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt – einem der grünsten, ruhigsten und familienfreundlichsten Stadtteile im Hamburger Norden. Geprägt von Einfamilienhäusern, alten Bauernhöfen, gepflegten Gärten und weitläufigen Wiesen, bietet Lemsahl-Mellingstedt ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt.

Das Haus liegt am Ende einer kleinen, kaum befahrenen Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, gepflegten Grundstücken und viel Ruhe. Hier hört man noch Vögel zwitschern – und Kinder ungestört im Garten spielen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäcker und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar – z. B. im nahegelegenen Zentrum von Duvenstedt oder Poppenbüttel. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, ebenso wie Sportvereine, Reitställe und der beliebte Alsterwanderweg – ideal für Familien, Naturfreunde und Aktive.

Die Buslinien 176 und 276 verbinden Lemsahl mit dem S-Bahnhof Poppenbüttel (S1), von wo aus Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B432 oder die Poppenbütteler Straße zügig in die City oder Richtung A7.
                

                Datenschutz
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