Das zeitgemäße Stadthaus liegt im Nord-Osten der Hansestadt Hamburg, im begehrten Stadtteil Marienthal. Gleich hinter der Grundstücksgrenze liegt mit ca. 26 Hektar eines der schönsten Naherholungsgebiete - das Wandsbeker Gehölz.
Die Immobilie wurde erst 2019/2020 in moderner Bauweise mit kfW-40 Standard erstellt und liegt in einer ruhigen, baumbestandenen Wohnstraße mit großen Gärten und ansprechender Nachbarbebauung.
Weitere Informationen finden Sie auf
www.hamvoba-immobilien.de
Wohnglück in Hamburg - Marienthal -modernes, familiengerechtes Stadthaus in grüner Umgebung
22043 Hamburg
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 108 m2 |
| Grundstücksfläche | 20 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
815.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 35.000 € |
| Provision |
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | KWK erneuerbar |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 57,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
57,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und Anwohnerstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Marienthal im Nordosten der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil vereint nahezu ideal ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind im nahegelegenen "Wandsbek Quarreé" und auf der Wandsbeker Marktstraße zu finden. Ein vielfältiger, an 6 Tagen stattfindende Wochenmarkt ergänzt das Angebot.
Grundriss
EG
1.OG
DG
KG
Adresse
22043 Hamburg
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