Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Mörfelden-Walldorf

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Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Mörfelden-Walldorf

64546 Mörfelden-Walldorf
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Infos

Haustyp	Besondere Immobilie
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	393 m²
Grundstücksfläche	600 m²
Zimmer	15
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	5

Kosten

Kaufpreis	980.000 €
Provision	5,95% inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma BESTLAGE360 - COBIC HOMES eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Mieteinnahmen	42.124 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1968
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas

Beschreibung des Objekts

                Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. 

Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung aus dem Jahr 2017, die das Haus in einem soliden Zustand hält. Zudem bietet die Immobilie PKW-Stellplätze im Hinterhof, einen Keller sowie einen Fahrradabstellraum – ideal für die Bedürfnisse der Mieter.

Dank der ruhigen, aber zentralen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar, und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Attraktivität.

Mit weiterem Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger oder zukünftige Nutzungskonzepte.

Ausstattung

                Extras:

• Freistehendes Mehrfamilienhaus
• Gute Anbindung an die ÖPNV
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar
• Ruhige & beliebte Wohnlage in Mörfelden-Walldorf
• Dachsanierung in 2017
• 5 Wohneinheiten
• 4/5 Wohnungen verfügen über einen Balkon
• Entwicklungspotenzial vorhanden
• PKW-Stellplätze im Hinterhof
• Haus ist unterkellert
• Fahrrad-Abstellraum
u.v.a.m.

Lage

                Mörfelden ist ein Stadtteil der Doppelstadt Mörfelden-Walldorf im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Es liegt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 15 Kilometer südlich von Frankfurt am Main und 10 Kilometer nordwestlich von Darmstadt.

Mörfelden zeichnet sich durch eine gute Mischung aus traditioneller und moderner Architektur aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen und der angrenzende Wald laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben ist durch Vereine und regelmäßige Veranstaltungen geprägt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. 

Mörfelden verfügt über eine direkte Anbindung an die S-Bahn nach Frankfurt und Mannheim sowie mehrere Buslinien. Zudem sind der Frankfurter Flughafen und wichtige Autobahnen schnell erreichbar, was den Stadtteil auch für Pendler attraktiv macht.

Sonstige Angaben

                Liebe Eigentümer, 

für unsere anspruchsvollen Interessenten sind wir ständig auf der Suche nach exklusiven Wohnungen und Häusern. Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Ihr Ansprechpartner: Edin Cobic

Tel:      +49 (0)69/ 788 088 20

Anfrage@Bestlage360.de
www.Bestlage360.de