Vollständig erschlossenes, sonniges Baugrundstück mit ca. 669 m² zur kurzfristigen Bebauung. Es liegt eine Baugenehmigung aus Dezember 2024 zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 480 m² Wohnfläche nebst 4 Außenstellplätzen der Stadt Köln vor. Auf dem Grundstück steht noch ein kleines Bestandsgebäude, welches im Rahmen des Neubaus abgerissen werden muss.

Das Konzept sieht kompakte Wohnungen mit großzügigen Sonnenterrassen vor und eignet sich besonders zur Vermietung an kleine Familien oder Singles.
            

                Der Stadtteil Bilderstöckchen zwischen Ehrenfeld und Nippes hat in den vergangenen Jahren, aufgrund der bestechend zentralen Lage, eine extreme Aufwertung erfahren. Im unmittelbaren Umfeld des Baugrundstückes sind Nahversorger, sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie die S-Bahn Linien S6 und S11 sowie die Straßenbahnlinie 13.