_ Freistehende Villa (ca. 593 m² Wohnfläche zzgl. ca. 80 m² Nutzfläche), Baujahr 1903
_ Weitläufiges Grundstück von ca. 1.689 m²
_ Sanierter Zustand
_ Separate Einliegerwohnung im Souterrain
_ Teilweise Fußbodenheizung
_ Klimaanlage
_ Alarmanlage
_ Carport für 2 Autos
_ Außenstellplätze für weitere Autos
_ Toplage nahe der Waitzstraße
_ Exzellentes Schul- und Freizeitangebot (ISH, etc.)
_ Direkte Anbindung an den GTHGC
Zeitlose Eleganz trifft modernen Luxus – repräsentative Villa in Toplage!
22605 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 592 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.689 m2 |
| Zimmer | 23 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
6.490.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,5 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1903 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 221,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
221,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
_ Diverse maßangefertigte Einbauten
_ Hohe Decken
_ Stuckelemente
_ Kernsanierung vor 17 Jahren, Fassadensanierung und Erneuerung der Gasheizung vor 3 Jahren
_ Erstklassige Ausstattung und moderne Technik vereint mit historischer Substanz
_ Durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
_ Einliegerwohnung
Lage
_ Exklusive Lage im begehrten Stadtteil Hamburg/Othmarschen
_ Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Straße Westend
_ Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität
_ Nähe zur Elbe
_ Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: schnelle Autobahnanbindung und S-Bahn innerhalb weniger Minuten erreichbar
_ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gehobene Gastronomie in der Umgebung
_ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und exklusive Sportclubs in der Nähe
_ Familienfreundliche Umgebung mit renommierten Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
_ Hervorragende medizinische Versorgung durch nahegelegene Kliniken und Fachärzte
_ Ideal für stilbewusste Familien und Individualisten, die eine besondere Wohnlage suchen
Adresse
22605 Hamburg
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