Das einzigartige Stadthaus liegt in guter Lage des Stadtteils Augsburg-Inningen, unmittelbar an den Wertach-Auen, welche ein hohes Maß an Erholungs- und Freizeitwert bieten.
Das Stadthaus wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und sehr hochwertig und modern ausgestattet.
Das Haus wurde 2023 errichtet und verfügt über einen Energieausweis A+ (Wärmepumpe).
Interessant bei dem Haus ist, dass auch im Souterrain eine Fußbodenheizung ausgeführt wurde und auch diese Fläche gut nutzbar ist.
Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die PV-Anlage ist man völlig unabhängig von Gas und Öl.
Das Haus wurde vor wenigen Tagen frei und steht daher sofort für eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung zur Verfügung.
            

                Auszug aus der gehobenen Ausstattung:

- Videosprechanlage
- Solnhofer Natursteinplatten
- Massivholzparkett
- Elektrische Jalousien 
- Überall FBH (auch im Souterrain)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (A+ 
  Energieausweis)
- Photovoltaik Anlage (Vorbereitung)
- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster
- Natursteinterrasse aus Granitpflaster
- Zusätzlicher Balkon im 1. OG
- Zaun aus Cortenstahlplatten
               

                Die Stadtteile Göggingen und Inningen sind bevorzugte Stadtteile im Süden Augsburgs und sind infrastrukturell bestens ausgestattet. Das schöne Stadthaus befindet sich füßläufig zu den Wertachauen. Eine ausgezeichnete Lage, welche einerseits durch eine gute Anbindung (Bus, Auto, Fahrrad) als auch durch einen hohen Freizeitwert besticht.
Auch das Zentrum von Göggingen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Kurhaus, Hessing-Kliniken etc. ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil Inningen selbst verfügt ebenfalls über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. 
Auch der HBF sowie das Stadtzentrum von Augsburg sind in ca. 10-15 Minuten machbar.
Die B17, welche eine ideale Anbindung sowohl zur A8  als auch nach Süden Richtung Landsberg bietet verläuft unmittelbar am Stadtteil Inningen und ist daher ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem besticht das Haus über einen hervorragenden Freizeitwert.
So sind die Wertach-Auen, das Gögginger Wäldchen, das Gögginger Luftbad, die Kulperhütte oder das Schloss Wellenburg ganz in der Nähe.
Inningen ist ein Stadtteil in dem es sich sehr gut leben lässt.
                

                Alle Angaben und Informationen wurden sorgfältig recherchiert.. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Das Angebot stellt lediglich eine unverbindliche Vorabinformation zur groben Orientierung dar. Als Rechtsgrundlage dient allein der Mietvertrag. Irrtümer und Zwischenvermittlung bleiben ausdrücklich vorbehalten.