Grundstücksdaten:

Größe: ca. 534 m²
Lage: Ruhige, sonnige Toplage am Weinberg in Nauen
Erschließung: Voll erschlossen an Straße (Wasser, Strom, Gas), alles liegt in der Straße.  Abwasser wurde bereits auf das Grundstück gelegt ! Anschluss bereits erfolgt. Für den Neubau müssen die anderen Leitungen nur noch zum Hausanschlussraum gelegt werden.

Vermessung: Neu vermessen

Bebauung: Geeignet für den Bau einer Stadtvilla bis ca.200m² Wohnfläche.

Beschreibung:

Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in idyllischer Lage zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Nauen, am Weinberg gelegen und bietet einen wunderschönen Ausblick unter anderem auf einen gepflegten Garten. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Berlin machen dieses Angebot besonders interessant.

Vorteile:
Das Grundstück ist voll beräumt, so dass man gleich mit dem Bau ohne weitere Kosten und Zeit anfangen könnte. 

Toplage: Ruhige und sonnige Lage am Weinberg - Kaum Baumbestand.
Größe: Großzügige Fläche von ca. 534 m² für die Realisierung Ihrer individuellen Baupläne - ideal für eine Stadtvilla ( Beispiel anbei )

Grenzbepflanzungen, Zäune sind größtenteils errichtet. Dadurch werden wie bei der Abwassererschließung ebenfalls Kosten gespart. 

Preis: 127.000 € ohne Baubindung


Wir bieten Ihnen auch gerne eine fertig Stadtvillaplanung dazu an.
            

                Nauen am Weinberg liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Berlin. Die genaue Entfernung und Fahrzeit nach Berlin variieren je nach dem Zielort in Berlin, aber allgemein lässt sich sagen, dass man mit dem Auto in ca. 20-30 Minuten das Berliner Stadtgebiet erreichen kann. 

Nähe zu Berlin: In nur ca. 25 Minuten erreichen Sie mit dem Auto (ca. 20 km) Berlin-Spandau.
Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in Nauen.

Die A10 und A24 ist relativ schnell erreichbar, was die Anbindung an das Berliner Autobahnnetz verbessert. Die Lage bietet somit eine gute Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre in Nauen und dennoch schneller Erreichbarkeit der Berliner Infrastruktur und Arbeitsplätze. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalbahnen verbinden Nauen mit Berlin.