Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders ruhigen und begehrten Lage und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einem ca. 225 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück bietet das Haus eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Neben der Immobilie erwartet Sie eine sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse ist mit einem Windschutz ausgestattet, der zusätzlichen Komfort bietet. Der schön gestaltete Garten ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, um dort Zeit im Grünen zu verbringen.

Das Haus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine besondere Architektur. Trotz seines Alters befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und wurde kontinuierlich gepflegt. Im Jahr 2010 wurden die Fenster teilweise und die Außenfassade 2007 saniert, was nicht nur den optischen Eindruck verbessert hat, sondern auch zur Steigerung der Energieeffizienz beiträgt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95 Quadratmetern verteilt sich das Raumangebot auf drei gut geschnittene Zimmer. Das Haus besticht durch seine schlichte Eleganz und vermittelt einen Eindruck von Understatement, das im äußeren Erscheinungsbild des Gebäudes auf subtile Weise zum Ausdruck kommt.

Im Inneren erwartet Sie eine angenehme Raumaufteilung mit einer offenen Einbauküche, die mit einer Kücheninsel ausgestattet ist und eine moderne, aber dennoch zeitlose Atmosphäre schafft. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen praktischen Handtuchwärmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt, die über Flachheizkörper Wärme in die Räume bringt. Die Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung tragen zur Wärmeisolierung bei und steigern die Energieeffizienz. Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Linoleum ausgestattet, was die Pflegeleichtigkeit der Räume unterstreicht.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung frei verfügbar und eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Paare, die ein komfortables, ruhiges Zuhause suchen.
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Fechenheim im Osten von Frankfurt am Main. Fechenheim zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl den ländlichen Charme als auch die Nähe zum urbanen Leben der Mainmetropole vereint. In unmittelbarer Nähe finden sich sowohl zahlreiche Grünflächen als auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt von Frankfurt.

Fechenheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf bereithält. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Fechenheimer Wald und der Mainuferbereich, der zu Spaziergängen und Radfahren einlädt. Für Sportbegeisterte sind Sportvereine und Fitnessstudios ebenfalls in der Umgebung zu finden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A661 und A66 sowie den Frankfurter Flughafen, der nur etwa 20 Minuten entfernt ist. Die Innenstadt von Frankfurt mit ihren kulturellen Angeboten, Arbeitsplätzen und Einkaufsstraßen ist ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus ist Fechenheim sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Zentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen.

Fechenheim ist ein begehrter Stadtteil, der aufgrund seiner grünen, ruhigen Lage und der guten Erreichbarkeit sowohl von Familien als auch von Berufspendlern geschätzt wird. Die Kombination aus einer naturnahen Umgebung und der Nähe zum urbanen Leben von Frankfurt macht Fechenheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
Die nächste Grundschule (Freiligrathschule) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Schule am Mainbogen) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (AGAPLESION BETHANIEN KRANKENHAUS) sind es ungefähr 5 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Frankfurt (Main) Alt-Fechenheim (circa 180 Meter)
Straßenbahn | Alt-Fechenheim (circa 200 Meter)
Bahnhof | Frankfurt-Mainkur (circa 800 Meter)
                

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