Das von uns angebotene Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 321 m² (ca. 21 x 15,3 m) und befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage, die ideal für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet ist. Eingebettet in eine grüne Umgebung genießen Sie hier viel Platz und Freiraum, um Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Die sonnige Ausrichtung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern – ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld, das Ruhe und Nachbarschaftsqualität miteinander verbindet.
Alle notwendigen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Glasfaser (Internet) und Kabelfernsehen sind bereits an der Straße angeschlossen, was den Bau und die spätere Nutzung des Grundstücks erheblich vereinfacht.
Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB der umliegenden Nachbarbebauung, d.h. eine Bebauung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Diese Angaben sind unverbindlich - eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann nur nach Rücksprache beim zuständigen Bauamt getroffen werden.
Insgesamt stellt das Grundstück eine hervorragende Möglichkeit dar, ein eigenes Heim in einer ruhigen, grünen und dennoch gut angebundenen Lage zur errichten – ein perfekter Ort für eine langfristige, lebenswerte und gemütliche Wohnsituation.
            

                Willkommen in Gilching – einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: ruhiges, naturnahes Wohnen und die Nähe zur pulsierenden Metropole München.
Das angebotene Baugrundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im westlichen Teil von Gilching – einer lebendigen und aufstrebenden Gemeinde mit hoher Lebensqualität, nur etwa 23 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Als drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg bietet Gilching eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Alltag, Beruf und Freizeit. Die unmittelbare Nähe zur A 96 (München–Lindau) sowie die Anbindung an die S-Bahn-Linie S8 („Flughafen München – Herrsching“) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen. Die Haltestelle "Neugilching" sowie die Haltestelle "Gilching-Argelsried" sind fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, zudem bestehen Busverbindungen sowohl nach München als auch nach Starnberg sowie nach Fürstenfeldbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für Familien. Die naturnahe Lage am Tor zum Fünfseenland mit seinen zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und grünen Rückzugsorten macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.