Objektnr: 1064731
+ Fachwerkhaus in ökologischer Bauweise in ländlicher Idylle in Kanalnähe von Schöneberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend als Ihr neues Heim
+ Süd-Garten auf ca. 2.814 m² großzügigem Grund (abwasserfrei, Pflanzenkläranlage mit Verdunstungsteich) mit eigenem Gartenhaus, gr. Baumbestand und Lehmofen sowie Terrasse
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes inkl. Biberschwanzdach und Glasfaser - die letzte Renovierung erfolgte 2006
+ Fußbodenheizung, App-gesteuerte Wandheizung sowie Kaminofen, Sauna, Brunnen und Wärmepumpe (mit PV-Anlage kombinierbar)
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (ca. 20 m²) bietet Platz für Pkw dank einer Garage, 2 Carports und 5 Freistellplatz
Gepflegtes, idyllisches und ökologisches EFH mit vielen modernen Details und großem Garten
Kanalstraße 7A,
16278 Angermünde
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.814 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
425.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2006 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 54,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
54,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Lage: Idyllisch im Nationalpark "Unteres Odertal", an der Hohensaaten-Friedrichsthaler Wasserstraße
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in ca. 13-20 Fahrminuten
Nahversorgung: Gutes kommerzielles Angebot in Schwedt/Oder und Angermünde
Anbindung: B158, B2 und A11 sowie Bahnhöfe Schwedt/Oder und Angermünde gut erreichbar
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Grundriss
Grundriss Skizze EG
Grundriss Skizze OG
Grundriss Skizze UG
Adresse
Kanalstraße 7A, 16278 Angermünde
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Preis- und Lageinformationen
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