Die Immobilie verfügt über 157 qm Wohnfläche und ca. 102 qm Nutzfläche inkl. Carport und Geräteraum. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- Essbereich, welcher mit bodentiefen Fenstern und einer exklusiv ausgestatteten Luxusküche zum verweilen einlädt. Die große überdachte Terrasse mit Wasserspiel und Entspannungsecke erreicht man aus dem Wohnbereich genauso wie aus dem Essbereich. Ebenso findet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, das Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche als Stau- und Lageraum. Ins erste Obergeschoss führt eine beleuchtete Buchentreppe in eine kleine Galerie mit Leseecke von welcher man zwei Kinder- oder Hobbyzimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Wellnessdusche und großer eingelassener Badewanne erreicht. Neben den Wohnflächen verfügt diese Immobilie über einen nachträglich gedämmten Spitzboden mit großer Lagerfläche, ein Carport mit zwei Stellplätzen und angeschlossenem ausgebautem Werkraum, sowie einen großen Schuppen zum lagern von Holz, Garten- und Spielgeräten. Das Grundstück ist eingefasst von einer ausgewachsenen Rotbuchenhecke und der hintere Teil zusätzlich eingezäunt.
Durch die nachträglich in 2022 errichtete Photovoltaikanlage erreicht das Haus mit 47kWh Energiebedarf pro Qudratmeter einen Überschuss im Jahresenergiebedarf.

Ausstattung:
Luxusküche mit Gaggenau Geräten( 80 cm Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Weinkühlschrank, Quooker und Doppelflügliger Kühlschrank)
Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion über die Fußbodenheizung
Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Außenwandventilen
Kaminofen mit Sichtfenster, Backröhre und Herdplatte
Photovoltaik Anlage aus 2022 mit 15 kWp Senec Modulen und 19 kWh E3DC Speicher
Wallbox mit 2 Ladepunkten mit bis zu 22 kWh Ladeleistung
Glasfaseranschluss
Französische Balkone am Schlafzimmer