In zentraler rückwärtiger Lage, abseits vom Alltagsgeschehen, befindet sich dieses charmante, nach WEG geteilte, Reihenendhaus. Sie finden hier, in klassischem Reihenhausstil, im Erdgeschoss die Wohnebene mit nach Süden ausgerichteter Terrasse und kleinem eingewachsenen Gartenbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Im OG befinden sich ein großes Schlafzimmer, sowie ein sehr großzügiges Dusch-/und Wannenbad für die ganze Familie. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein schöner Studiobereich. Hier könnte Ihr Schlafzimmer oder ein separater Jugendbereich entstehen. Zwei Kellerräume, sowie zwei nebeneinander liegende KFZ-Außenstellplätze gehören ebenfalls zu diesem ansprechenden Angebot.
Attraktive ruhige Lage in Groß-Gerau / Dornheim
64521 Groß-Gerau
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Grundstücksfläche | 139 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absparche |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
365.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 144,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
144,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Groß Gerau-Dornheim. Durch die Autobahnanschlüsse der A 67 im benachbarten Büttelborn und Groß- Gerau/Nord haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Die Bahnlinien Frankfurt/Mannheim und Wiesbaden/Darmstadt/Aschaffenburg führen an Groß-Gerau vorbei. In näherer Umgebung liegen die Städte Darmstadt (11 km), Wiesbaden (18 km) und Frankfurt (28 km). Den Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten.
Groß-Gerau bietet Ihnen die Möglichkeit die Einkäufe des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen und mit dem Gewerbegebiet Helvetia-Park (Richtung Büttelborn) auch darüber hinaus. In der Kreisstadt können Ihre Kinder den Kindergarten, die Grundschule und anschließend auch die weiterführende Schule besuchen.
Für sportliche Aktivitäten sorgen die Sportvereine vor Ort sowie das Freibad und das Hallenbad in Groß-Gerau.
Sonstige Angaben
Getätigte Modernisierungen:
- 2011 Einbau neuer Dachflächenfenster
- 2021 Einbau neue Gastherme
Weitere Dokumente
Informationspflicht7958 Widerrufsbelehrung Immo P
Grundriss
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Adresse
64521 Groß-Gerau
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Preis- und Lageinformationen
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