Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird nach §1 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt.

Dieses durch uns exklusiv angebotene Grundstück liegt im Ortsteil Lövenich und ist mit einer sanierungsbedürftigen bzw. abrissbedürftigen Immobilie bebaut.
Das Grundstück ist länglich geschnitten weist im Durchschnitt eine Breite von ca. 6,7 Metern auf. Das ca. 662 m² große Grundstück ist voll erschlossen und weist weder Bau- noch Altlasten auf.
Auskünfte über die aktuellen Bebauungsmöglichkeit erfragen Sie bitte beim zuständigen Bauamt in Erkelenz.

Das Objekt/Grundstück wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
            

                Lövenich ist ein ländlich geprägter Stadtteil der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg. Der Ort liegt im Westen des Stadtgebiets und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine gute verkehrstechnische Anbindung aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet Lövenich ein idyllisches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Trotz seiner ländlichen Struktur ist Lövenich gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B 57 sowie die nahegelegene Autobahn A 46 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Zentrum, Mönchengladbach und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig in das Stadtzentrum sowie in umliegende Orte fahren.
Im Ort selbst finden sich grundlegende Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten sowie kleinere Dienstleister und landwirtschaftliche Betriebe. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Kernstadt Erkelenz, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, problemlos erreichbar.
Lövenich zeichnet sich zudem durch ein aktives Dorfleben mit regem Vereinswesen und traditionsreichen Festen aus. Besonders hervorzuheben ist das starke Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnerinnen und Bewohnern, das den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht.