***Das Haus wurde bereits reserviert***

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 597 m² und einer Gesamtwohnfläche von 192 m² eröffnet sich Ihnen hier ein echtes Potenzial für Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investition.

Im Jahr 1993 wurde das Bestandshaus angebaut, sodass nun beide Wohnzimmer deutlich größer ausfallen und mehr Licht hereinlassen. Zudem wurden in diesem Jahr neue Fenster verbaut, die den Räumen zusätzlich eine moderne, freundliche Atmosphäre verleihen.

Das Haus verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die Ihnen die Option bieten, eine Einheit selbst zu nutzen und die andere zu vermieten. Beide Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum für Ihre kreativen Ideen und die Umsetzung Ihrer Renovierungspläne. Der nostalgische Charme der 60er Jahre, kombiniert mit modernem Wohnkomfort, lässt sich hier wunderbar verwirklichen.  Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über eine bodentiefe Fensterfront, Heizkörper und ausreichend Raumhöhe, sodass sich diese Fläche hervorragend als zusätzliche Nutzfläche verwenden lässt.

Der Außenbereich besticht durch ein großes, sonniges Grundstück, das ausreichend Platz für eine Terrasse, einen Garten oder auch eine großzügige Außenanlage bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Familien mit Kindern. Die Lage in Mainz-Kostheim verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz.

Mit handwerklichem Geschick und Vision können Sie dieses Haus wieder zu neuem Leben erwecken und es nach Ihren Wünschen gestalten. Die solide Bausubstanz und die großzügigen Raumaufteilungen bieten hervorragende Voraussetzungen für Ihre Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein einzigartiges Zuhause zu schaffen oder eine wertvolle Immobilie zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Potenzial begeistern!
            

                Mainz-Kostheim ist bekannt für seine ruhige, eher ländliche Atmosphäre und gute Anbindung an das Stadtzentrum von Mainz sowie an die umliegenden Städte und das Umland.

Die Tilisiter Straße selbst ist eine Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Sie liegt in einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet, das sich durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Von der Tilisiter Straße aus sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch größere Einkaufszentren in der Umgebung gut erreichbar. In der Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die für Familien besonders attraktiv sind.

Die Anbindung an die Autobahn A60 sowie die Landstraße L3030 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Mainz-Kostheimer Gewerbegebiets und eine direkte Verbindung nach Wiesbaden und zum Flughafen Frankfurt. Der Rhein ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zusätzlich ein schönes Freizeit- und Erholungsangebot.

Zusammengefasst bietet die Lage Tilisiter Straße in Mainz-Kostheim eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, ideal für Menschen, die das Leben in einer grünen Umgebung schätzen, aber trotzdem die Nähe zur Stadt und zu wichtigen Verkehrsverbindungen genießen wollen.
                

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