Ein Zuhause für die Zukunft 

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut. Mit einer Grundstücksfläche von 349 m² und einer Wohnfläche von ca. 185 m² sowie weiteren Anbauten bietet diese Immobilie ein Zuhause im Herzen von Heidesheim. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und erfüllt mit 6 Zimmern, einer einladenden Küche,  einem Tageslicht-Badezimmer, einem überdachten Innenhof und einem geräumigen  Keller die Ansprüche an ein behagliches Zuhause.
In den letzten 10 Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten vorgenommen, wie z.B. 2015 wurde die Fassade neu angelegt und verputzt, und die Rohre für Warm- und Kaltwasser  erneuert. 
Die Einbauküche (neuwertig), das Badezimmer umgebaut, das Dach wurde mit 10 cm Dämmung  versehen,  sowie den Brenner und Kessel der Öl-Heizung (2018) wurden getauscht. 

Gemütlich und einladend 

Sie betreten das Haus über einen angebauten, hellen Wintergarten, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Erdgeschoss ist im Eingangsbereich und Küche gefliest, ansonsten sind die Räume mit Teppichboden versehen. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in die gemütliche und geräumige Küche. Diese bietet einen idealen Treffpunkt für die gesamte Familie. 
Linkerhand geht es dann weiter in ein großes, helles Wohnzimmer, dass einen Ausblick auf den

Wintergarten/Terrasse ermöglicht. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer / Kinderzimmer und das umgebaute Tageslicht-Badezimmer runden diese Etage ab. 

Rückzugsort im Dachgeschoss 

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ausgebauter großer Raum, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Die offenen Holzbalken geben dem Raum ein schönes Flair. Dieser Raum könnte natürlich auch als zusätzlichen Stauraum genutzt werden.

Großes und flexibel nutzbares Untergeschoss

Über eine Treppe gelangen Sie in das großzügige Untergeschoss, dass  mit 3 großen Räumen, einem Duschbad und einem Waschmaschinenraum ausgestattet ist. 

Von dort aus gelangen Sie in einen überdachten Hof, der unter anderem als Rückzugsort dienen kann. 
Der direkte Zugang zur Garage, Heizungskeller und einem alten Gewölbekeller unterstreichen nochmal die geräumige Immobilie. 

Außenbereich zum Wohlfühlen 

Der Innenhof und der überdachte Außenbereich eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte mit der Familie und laden zu entspannten Stunden ein. 

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Ingelheim am Rhein ist nach Absprache bezugsfrei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einladende Immobilie persönlich zu entdecken
            

                6 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer, Küche, Diele, Wintergarten, Innenhof, Keller

EG: 3 Zimmer, Küche, 2 Schlafzimmer Tageslicht-Badezimmer-WC, Diele

DG: 1 geräumiger Raum (keine Wohnfläche)

UG: 2 Zimmer, 1 zu wohnzwecken ausgebautes Zimmer, Badezimmer, Waschküche

- Bauweise: massiv
- Bodenbelag: Teppich, Fliesen
- Fenster: doppelverglast Alu
- Einbauküche (ca. 2012)
- Wintergarten
- Innenhof und überdachter Terrassen- 
   Bereich
- Öl-Heizung (2018 Brenner u. Kessel 
   getauscht) 2 Öltanks mit einem Volumen 
   von 4000 und 4500 l
               

                Heidesheim – Wohnen im Grünen mit Städtischem Flair 

Heidesheim vereint auf einzigartige Weise Tradition und Moderne. Eingebettet in die malerische Rheinlandschaft präsentiert sich Heidesheim als ein Ort, der Lebensqualität und historischen Charme auf harmonische Weise vereint.

Leben in Ingelheim-HeidesheimAls Mittelzentrum mit direkter Lage am Rheinufer und vielen ländlich geprägten Stadtteilen ist Ingelheim am Rhein einer der beliebtesten Wohnorte unserer Region. Heidesheim bildet als Ortsteil keine Ausnahme und war bereits vor der Eingemeindung eine gefragte Gemeinde für ein ruhiges und beschauliches Ortsleben.  Für Einwohner mit Kindern, bietet der Ortsteil eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Neben diversen handwerklichen Betrieben, ist das Rheinhessisches Diakonie-Zentrum Zoar ansässig.

Verkehrsgünstig und gut vernetzt

Gerade durch die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Rhein und der Landeshauptstadt Mainz gehören Wohnimmobilien in Heidesheim zu den gefragtesten im Stadtgebiet von Ingelheim.
Durch die Mittelrhein-Bahn können Bewohner des Ortsteils, ohne umzusteigen größere Städte wie Mainz, Koblenz oder Köln erreichen.
                

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