Sonniges Reihenhaus mit tollem Garten in urbaner Lage 

Dieses stilvolle Reihenmittelhaus in Hamburg-Bramfeld überzeugt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept und liebevoll, charmanten Details. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, ein voll ausgebauter Keller sowie ein modern und offen gestaltetes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bietet und zum Verweilen einlädt. Die neuen Velux-Dachfenster runden den Bereich hervorragend ab. 

Im Jahr 2025 wurde eine neue, effiziente Gasheizung eingebaut - ein weiteres Plus für Komfort und Energieeffizienz. Elektrische Rollläden im gesamten Haus sorgen für Sicherheit, perfekte Dunkelheit und ein angenehmes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem offen gestalteten Raumkonzept für die Küche und angrenzendem Essplatz - perfekt für geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Sonnen-Terrasse mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten - ideal für sommerliche Tage und entspannte Abende. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster und Handtuchheizung.

Ein besonderes Extra bietet das Kellergeschoss: Neben reichlich Stauraum steht hier auch eine zusätzliche Dusche zur Verfügung - praktisch und vielseitig nutzbar.

Die zentrale und urbane Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie modernes Wohnen im Grünen - mit urbanem Komfort direkt vor der Tür.
            

                Das Objekt befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend, die durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage überzeugt. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schafft so ein komfortables, familienfreundliches Lebensumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur fünf Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle der Linie 17, die eine zügige Verbindung in verschiedene Hamburger Stadtteile bietet. Besonders praktisch ist die schnelle Erreichbarkeit des U-Bahnhofs Berne (Linie U1) - nur sechs Minuten mit dem Bus - mit direkter Anbindung an die Innenstadt und weitere zentrale Ziele. Auch weitere ÖPNV-Stationen wie Niendorf Nord und Niendorf Markt sind gut erreichbar, was für maximale Mobilität sorgt.

Für Familien ist die Lage ideal: Mehrere Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze, sichere Schulwege sowie diverse Kindertagesstätten und Kindergärten - oft sogar bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar - machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Auch die medizinische Versorgung lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie Zahnärzte, die eine umfassende Betreuung gewährleisten. Ergänzt wird dies durch mehrere Apotheken vor Ort und nahegelegene Kliniken und Krankenhäuser für spezialisierte Behandlungen.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso reichlich vorhanden: Ein EDEKA, ALDI und eine Bäckerei befinden sich nur fünf Gehminuten entfernt und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Wer eine größere Auswahl bevorzugt, erreicht in nur acht Minuten zu Fuß einen REWE mit umfangreichem Sortiment.

Trotz der zentralen Lage herrscht im Wohnviertel eine angenehm ruhige und entspannte Atmosphäre. Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch schnell und einfach erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnlage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, ruhigem Wohnumfeld, exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität bietet.