Als einmalige Gelegenheit präsentiert sich das ca. 420 qm große Baugrundstück in ruhiger Wohnlage des idyllischen Örtchens Sandwiese.
Das ca. 17 Meter breite, von der Straße nicht einsehbare Grundstück,  befindet sich in zweiter Reihe. Der Zuwegung ist über eine Baulast gesichert. Die Vorderseite des real geteilten Areals ist mit einem ansprechenden Wohnhaus bebaut. 

Hier, wo andere Urlaub machen und mit Blick zum Melibokus als malerische Kullisse, lässt es sich leben und vieles verwirklichen, wie zum Beispiel 
das langersehnte freistehende Einfamilienhaus......, 
der Plan vom Mehrgenerationenhaus mit viel Privatsphäre für ein harmonisches Zusammenleben, Tür an Tür mit Familie oder Freunden......., 
die Errichtung eines bedarfsorientierten Mehrfamilienhauses, zur Teilvermietung als denkbare Finanzierungsunterstützung oder der Komplettvermietung als clevere Kapitalanlage….. 
oder die Gestaltung branchenspezifischer Büro-, Kanzlei- oder Praxisräume im eigenen neuen Haus für ein komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach…..

Für das in den 50er Jahren erschlosse Wohngebiet gibt es keinen B-Plan, es kann nach § 34BauGB unter Berücksichtigung der Stellplatzsatzung, gebaut werden. In der Nachbarschaft befinden sich weitgehend 1- 2 FH mit bis zu 2 Vollgeschossen. 

Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen, vor Ort direkt am Grundstück oder wenn Sie möchten bei Ihnen zu Hause!

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                In gepflegter Wohnlage von Sandwiese, einem Ortsteil der Gemeinde Alsbach-Hähnlein,  im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der milden Bergstraße begründet sich an diesem Ort eine kostbare Oase des Rückzugs und der Entspannung in gleichzeitiger Nähe zu den Metropolen des Rhein-Main-Gebiets. 

Sandwiese gehört zu der Gemarkung Alsbach und liegt zentral zwischen dem Ortskern von Alsbach und Hähnlein. Seinem Namen erhielt der Ortsteil durch seine Gründung, im Jahr 1949, auf einer alten Sanddüne. 

Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. In dem nur wenige Fahrminuten entfernten Gewerbegebiet Pfarrtanne erschließt sich ein gut sortiertes Einkaufszentrum mit bekannten Lebensmittelmärkten, Discountern, einer Drogerie und Bekleidungsgeschäften.

Die im Ansatz noch ländlich geprägte Gemeinde Alsbach-Hähnlein erstreckt sich idyllisch am Rande der sonnenverwöhnten Bergstraße. 
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt ist nur 15 Kilometer entfernt.
Durch die ideale Lage von Alsbach-Hähnlein, in der Mitte zwischen den zukunftsorientierten Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Neckar, verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur und bietet gleichzeitig die Vorteile des entspannten Wohnens auf dem Land. 

Der Ortsteil Sandwiese verfügt über eine Kindertagesstätte mit Krippenplätzen, einem Spielplatz sowie eine einladende Grill- und Freizeitanlage. Eine Grundschule ist ca. 1,6 km entfernt.
Die Melibokusschule (eine kooperative Gesamtschule) befindet sich um Ortsteil Alsbach. Eine Auswahl an weiteren Schulformen und weiterführenden Schulen ist darüber hinaus in den Nachbargemeinden/Nachbarstädten vorhanden. 

Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein hat einen eigenen Bahnhof mit Regionalzuganschluss in Richtung Bensheim/Heidelberg und Darmstadt/ Frankfurt. Zusätzlich fährt eine Buslinie von Bickenbach nach Alsbach-Hähnlein, Seeheim-Jugenheim und Mühltal. Eine Anbindung nach Bensheim und Heppenheim besteht neben der Bahn auch durch eine weitere Busverbindung. Die Straßenbahn bildet eine komfortable Variante für die direkte Verbindung zwischen Alsbach-Hähnlein und der Innenstadt von Darmstadt.
Alsbach-Hähnlein liegt verkehrsgünstig an der B3, einer der längsten Bundesstraßen Deutschlands. Durch die nahe Anbindung zu den Bundesautobahnen A 5 und A67 lassen sich auch mit dem PKW alle umliegenden Metropolen schnell und direkt erreichen.

Gut ausgebaute Rad- / Wanderwege rundum Alsbach-Hähnlein und entlang der idyllischen Bergstraße bilden ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Beliebte Ausflugziele in der Nähe sind das Alsbacher Schloss mit nahe gelegenen Melibokusturm. 
Verschieden Sportstätten, einer Mountainbike-Strecke, Grill- und Spielplätze, unterschiedliche kulturellen Angebote und eine Vielzahl ortsansässige Vereine gestatten die verschiedensten Möglichkeiten sich gesellschaftlich, kirchlich, kulturell, sozial oder sportlich zu betätigen.