Dieses attraktive Einfamilienhaus in 38458 Velpke bietet mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 645 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein komfortables Wohnambiente, während der vollunterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume bietet.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige und familienfreundliche Lage, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Der große Garten lädt zum Verweilen ein – ideal für gesellige Abende, als Spielfläche für Kinder oder einfach zum Entspannen. Zudem sorgt eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, wodurch Energiekosten gesenkt werden können. Eine eigene Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum.
Dieses charmante Zuhause vereint Komfort, Funktionalität und eine idyllische Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ihr Traum vom Wohnen - attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage
38458 Velpke
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 144 m2 |
| Nutzfläche | 98 m2 |
| Grundstücksfläche | 645 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 %inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 252,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
252,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ teilw. elektrische Jalousien
+ Wintergarten
+ Sollarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung
+ Kaminofen
+ Fenster im Windfang mit Wärmeschutzglas
+ Einbauküche
+ Zwei vollwertige Badezimmer
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
+ Haustür (2002)
+ teilw. Fenster (2004 / 2006)
+ Neubeschichtung der Treppe (2009)
+ Dacheindeckung mit Isolierung nach EnEV (2009)
+ Blitzschutz (2014)
+ Warmwasserboiler (2018)
Grundriss
GRUNDRISS | EG
GRUNDRISS | OG
GRUNDRISS | KELLER
Adresse
38458 Velpke
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Preis- und Lageinformationen
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