Objektnr: 1064251 

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Rheine. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Während 2 Einheiten bereits vermietet sind, haben Sie die Möglichkeit, eine Einheit entweder neu zu vermieten oder selbst zu nutzen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 12.000 €. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1914 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt.  

Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 243 m². Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Dank der 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. 

Einen Feierabend im Freien gehört künftig dank der 2 Terrassen zum Alltag Ihrer Mieter. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.


            

                + MFH inkl. 3 Einheiten in vorteilhafter Lage von Rheine kann eigengenutzt oder vermietet werden 
+ Dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet
+ Ansprechende Vermietung von 2 der 3 Einheiten zu ca. 12.000 € jährlich 
+ Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - die letzten Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten 2023 
+ Komfort durch eine solide Ausstattung, welche einen Laminatboden umfasst - ein Keller bieten weiteren Stauraum
               

                Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt 

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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